主題3

　　度假型房產(chǎn)

　　度假型房產(chǎn)的首要功能是度假，因此項(xiàng)目周邊的水景、山景等自然資源必不可少。另外，滿足度假功能的房產(chǎn)必須要有好的開(kāi)發(fā)商品牌支撐、持久保質(zhì)的物業(yè)后續(xù)服務(wù)以及適中的價(jià)格，這樣持有成本不致過(guò)高，也能讓房產(chǎn)在業(yè)主非度假期間得到保值保障。從產(chǎn)品特點(diǎn)看，度假型房產(chǎn)的戶(hù)型不宜過(guò)大，宜居易租的中等面積、功能齊備型戶(hù)型較為理想。目前，度假型房產(chǎn)主要分布在海岸城市，如秦皇島、日照、三亞等地。

　　典型項(xiàng)目

　　重慶龍湖·酈江

　　項(xiàng)目簡(jiǎn)介：龍湖·酈江位于重慶南區(qū)長(zhǎng)江南岸CBD核心區(qū)，占地約123334平方米，建筑面積41萬(wàn)平方米。由容積率僅1.0的純粹現(xiàn)代水岸建筑濱江電梯花園洋房、高層TownHouse、江景精裝高層、全江景樓王以及水岸商業(yè)長(zhǎng)灘等業(yè)態(tài)共同組成，戶(hù)型面積從68至185平方米不等。

　　度假資源：典型的山城江岸住宅，足不出戶(hù)即可觀賞到長(zhǎng)江的江景。戶(hù)型設(shè)計(jì)上充分考慮度假需求和觀景便利，步行也可方便臨江觀賞。小區(qū)內(nèi)部配套1.5萬(wàn)平方米的商業(yè)區(qū)、1000平方米的超級(jí)市場(chǎng)，滿足度假人群生活所需。社區(qū)保安24小時(shí)巡邏、紅外監(jiān)控、智能化設(shè)施齊備。

　　秦皇島灣海1號(hào)國(guó)際公寓

　　項(xiàng)目簡(jiǎn)介：該項(xiàng)目位于秦皇島海港區(qū)文體路。開(kāi)發(fā)商秦皇島海洋置業(yè)在有“濱海CBD”之稱(chēng)的金夢(mèng)海灣投下巨資，儲(chǔ)備土地2500畝，開(kāi)發(fā)了灣海、海洋新城兩大產(chǎn)品系，各項(xiàng)目建成后總面積將達(dá)到400萬(wàn)平方米。灣海1號(hào)是其灣海系列首個(gè)項(xiàng)目，4棟33層塔樓共1164戶(hù)。戶(hù)型面積為50至250平方米。均價(jià)6500元/平方米。

　　度假資源：該項(xiàng)目驅(qū)車(chē)5分鐘回到城市中心港城區(qū)，15分鐘直抵北戴河旅游區(qū)，是適于全家共同享有的全年全時(shí)濱海度假住宅。項(xiàng)目獨(dú)占湯河入海口的絕佳之位，香格里拉酒店、奧體中心、國(guó)家體育總局訓(xùn)練基地、自行車(chē)運(yùn)動(dòng)館共同形成了灣海1號(hào)的“泛會(huì)所”。