金先生說(shuō)，信貸縮量后，好房子還會(huì)漲，差的房子可能會(huì)跌。據(jù)了解，為此一些溫州投資者拋售了二手房，進(jìn)而又用這筆資金買(mǎi)入一手房。

　　溫州天浩置業(yè)總經(jīng)理王珍楠透露，如今溫州已經(jīng)形成一支百余人的“炒房掮客”隊(duì)伍。甲方有資金、沒(méi)有炒房經(jīng)驗(yàn)，乙方“掮客”有炒房經(jīng)驗(yàn)、但沒(méi)有資金，兩者一拍即合。

　　王珍楠說(shuō)，甲方把資金委托給掮客，讓掮客代理炒房謀利，雙方的合作方式多種多樣。其中“計(jì)息炒房”最為多見(jiàn)，一般分為兩種：一、如果月息較低，掮客要承擔(dān)炒房風(fēng)險(xiǎn)；二、如果月息較高，掮客不需要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，利潤(rùn)按約定分成。

　　“信貸縮量只是由頭，‘錢(qián)太多’才是主要原因�！蓖顿Y者陳先生認(rèn)為。

　　陳先生說(shuō)，中國(guó)是出口大國(guó)，外貿(mào)順差大，每年的外匯儲(chǔ)備都在增長(zhǎng)。由此，造成了實(shí)物和貨幣的不對(duì)等關(guān)系，“大量的實(shí)物換來(lái)的只是大把的美元”。于是，大量的民間資金向城市集中，造成房?jī)r(jià)的飆漲�！鞍创税l(fā)展，房?jī)r(jià)還要翻一番�！�

　　上個(gè)月，人行溫州支行發(fā)布的《2009年上半年溫州市房地產(chǎn)金融運(yùn)行報(bào)告》指出，由于投資與投機(jī)需求陸續(xù)入市，今年上半年溫州的房?jī)r(jià)持續(xù)攀高，目前市區(qū)新房?jī)r(jià)格與實(shí)際價(jià)值存在一定的背離，而當(dāng)前溫州房?jī)r(jià)也已超出普通消費(fèi)者的承受能力。（記者 陳周錫）