本頁位置: 首頁 → 新聞中心 → 房產(chǎn)新聞 |
廣州:二套房貸收緊暫未實行?
對于日前銀監(jiān)會下發(fā)的《關于進一步加強按揭貸款風險管理的通知》在廣州的實施情況,廣東省銀監(jiān)局相關工作人向《每日經(jīng)濟新聞》表示,銀監(jiān)會下發(fā)的通知存在不能同時到達各機構及分支的情況,對于具體執(zhí)行情況尚需了解才能作答。
中國工商銀行廣州某支行客戶經(jīng)理告訴記者,“我們已經(jīng)收到銀監(jiān)會關于收緊第二套房貸的通知,第二套房首付不能低于4成,利率上浮10%,不過暫時還沒實行!睋(jù)介紹,目前該銀行仍按現(xiàn)行的二套房貸政策:首付2~3成,利率可低至7折。
該客戶經(jīng)理還不忘提醒記者,如果要買第二套房,就要趁目前還沒實施新規(guī)定趕緊聯(lián)系辦理。她表示,目前處于新規(guī)與舊規(guī)交接時,首付以及利率標準屆時將按簽訂合同日來界定,若要買二套房最好趕在新規(guī)實行前。
記者在中國建設銀行廣州某支行得到了類似的答復,一位客戶經(jīng)理表示,盡管聽說二套房貸收緊,不過目前仍按舊的規(guī)定執(zhí)行,第二套房首付3成,利率在目前商業(yè)貸款5年以上的5.94%的標準上打7折。不過她表示目前首付最低要付3成,目前已經(jīng)不能做到首付2成了。
此外,記者走訪多家房屋中介,包括滿堂紅、合富置業(yè)和豐美地產(chǎn)等時發(fā)現(xiàn),目前第二套房如果購買的是二手房,首付為3成,利率僅下浮20%。對于新政策的實施,房屋中介的認知參差不齊,個別房屋中介表示并不知情,并表示就算新的政策出臺也不會造成較大的影響。
有消息稱,因銀行各支行、網(wǎng)點有著很重的業(yè)務負擔,因此在不少一線網(wǎng)點的實際執(zhí)行中會出現(xiàn)一定的變通情況。據(jù)稱,目前給出較多優(yōu)惠的多是銀行支行,而且多是因為此前的業(yè)務量沒有完成的支行。
滿堂紅中國首席研究員龍斌表示,目前暫還沒有按新的政策執(zhí)行,可能是商業(yè)銀行執(zhí)行前需要有個緩沖期。業(yè)內(nèi)人士透露,盡管目前新規(guī)尚未執(zhí)行,但不少銀行已要求各網(wǎng)點不能輕易對二套房貸作出許諾。
據(jù)龍斌介紹,若嚴格執(zhí)行新規(guī),將對第二套房市場有很大的沖擊。一套200萬的房子,首付不低于4成,單是首付金額已是原來的一倍,加上上浮10%的利率,利息也多出了幾十萬。對于目前已處于高位的樓價來說,二套房的成交量將出現(xiàn)迅速減緩。
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved