在线黄色向日葵视频,好男人好资源电影在线播放
本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    二套房貸大調(diào)查:收緊之箭上弦 部分地區(qū)引而未發(fā)
2009年07月21日 09:27 來源:每日經(jīng)濟新聞 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  上半年各地火爆的樓市背后少不了二套房貸的“推波助瀾”,但從目前來看,收緊二套房貸之勢已經(jīng)“山雨欲來”。先是中國銀監(jiān)會6月底下發(fā)了《關(guān)于進一步加強按揭貸款風險管理的通知》,銀監(jiān)會主席劉明康也在日前召開的2009年第三次經(jīng)濟金融形勢通報會上強調(diào),要控制房地產(chǎn)貸款風險,嚴格執(zhí)行“二套房”標準,嚴格按規(guī)定執(zhí)行住房按揭貸款首付款比例和貸款利率,對投資性住房要堅持首付高成數(shù)、利率嚴格風險定價和資信嚴格審查的原則。

  據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》近日對北京、上海、深圳、廣州四地二套房貸的實地調(diào)查后發(fā)現(xiàn),盡管來自監(jiān)管層面的壓力未能立即發(fā)揮出效果,但二套房貸的收緊之勢已經(jīng)箭在弦上。

  北京:“誰也不敢頂風作案”

  據(jù)悉,二套房貸政策一度外緊內(nèi)松,銀行信貸機構(gòu)和開發(fā)商在暗中實行自己私下制定的 “優(yōu)惠政策”,辦理第二套乃至第三套房貸仍可以打7折已成銀行房貸的 “潛規(guī)則”。

  記者以貸款購房者的身份,咨詢北京多家商業(yè)銀行后發(fā)現(xiàn),雖然二套房貸執(zhí)行標準為首付4成、利率打折仍有彈性,但二套房貸政策的收緊正在蔓延。

  “目前我行二套房貸執(zhí)行標準按照首付4成、利率為基準利率的0.71倍進行操作,目前還沒有收到相關(guān)變更標準的通知,但這個標準隨時有可能變動!泵裆y行客戶服務(wù)工作人員向記者表示。

  農(nóng)業(yè)銀行朝陽支行的某客戶經(jīng)理向記者介紹,目前該行對于二套房貸首付要求在4成以上,并且以目前市場的情況看,執(zhí)行利率肯定要高于7折。

  記者向光大銀行客服中心咨詢時,被告知關(guān)于二套房貸事宜需要向當?shù)刭J款支行進行申請批準,貸款支行會根據(jù)首套房貸還款情況評估客戶的資質(zhì)程度,以此參考二套房貸的利率優(yōu)惠率。

  一位不愿透露姓名的新盤銷售人員介紹,在他們所負責的樓盤貸款購房時,依然可以享受到二套房貸優(yōu)惠,根據(jù)他們與合作銀行的約定,二套房貸的購房者仍可享受首付4成、利率7折的優(yōu)惠。但該銷售人員同時表示,北京二套房貸政策收緊的風聲越來越大,這種優(yōu)惠可能只是暫時現(xiàn)象,公司會根據(jù)政策的下發(fā)制定相關(guān)條款措施,將嚴格按照規(guī)定標準執(zhí)行。

  某銀行房貸部人士接受記者采訪時表示,目前銀監(jiān)會下發(fā)給各商業(yè)銀行的通知,其實并沒有對利率提出明確限制,但在首付方面,4成是硬性規(guī)定,低于4成肯定屬于違規(guī)!罢漳壳暗男蝿菘,監(jiān)管部門的目標很明確,二套房貸政策收緊也絕不是空穴來風,誰也不敢頂風作案,去冒那個險”,他指出,至于銀行是否統(tǒng)一把二套房貸利率執(zhí)行為基準利率的1.1倍,還有待觀望。

  從記者走訪咨詢的情況可以看出,購房者直接在銀行貸款時,各銀行在首付成數(shù)方面均不松口,4成首付的關(guān)口難以突破,利率方面雖可以由還款記錄、資質(zhì)情況與銀行協(xié)商,但利率7折優(yōu)惠也遲早成為過去,二套房貸政策收緊之勢猶如箭在弦上,一觸即發(fā)。

【編輯:位宇祥
商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機:86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved