无码成人精品区在线观看,清纯唯美亚洲色图欧美性爱
本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    上海倒樓購房業(yè)主有40戶:善后啟動 問責(zé)從嚴(yán)(2)
2009年07月10日 08:35 來源:中華工商時報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  善后啟動

  據(jù)上海“網(wǎng)上房地產(chǎn)”數(shù)據(jù)顯示,截至今年6月27日,蓮花河畔景苑住宅建筑總套數(shù)629套,已出售489套。目前,除倒塌的蓮花河畔景苑7號樓,該樓盤其他在建的10幢樓均未發(fā)生傾斜、偏移、沉降等問題。但要求退房的業(yè)主已超過300戶。事故發(fā)生后的4天內(nèi),上海市閔行區(qū)政府設(shè)立的現(xiàn)場接待點共接待了總計382戶購房者,占總出售套數(shù)的3/4。其中的購房者都對房屋質(zhì)量表示擔(dān)憂。

  倒塌的7號樓已購房的業(yè)主有40戶。

  綜合業(yè)主們的訴求:倒塌的商品樓當(dāng)初預(yù)售時的合同均價約為每平方米1.2萬元至1.4萬元,然而該地段的商品房目前實際的價格已經(jīng)達(dá)到了每平方米1.8萬元。故此,部分購房者認(rèn)為,即使開發(fā)商同意退房,但按照預(yù)售時的購房款進(jìn)行返還,對他們是不利的。一是在訂立商品房買賣合同至商品樓倒塌事故發(fā)生的這段時期內(nèi),該地段的房產(chǎn)已經(jīng)升值,若按照預(yù)售時的購房款返還,購房者實際上是損失了期待利益的。二是由于房價不斷攀升,按照原來合同的價格是不可能買到類似地段的商品房的,如果要另行購買地段相當(dāng)?shù)钠渌唐窐,無疑需要額外增加一筆費用。于是另一個焦點問題不可避免地擺到了購房者權(quán)益保護(hù)的臺面上,即購房者是否可以按照目前該地段商品房的市價請求補償房款。

  此前,業(yè)主曾向開發(fā)商提出索賠要求。然而,由上海杜躍平律師事務(wù)所提供的開發(fā)商、上海梅都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的最新財務(wù)資料卻顯示,截至今年3月31日,該公司的凈資產(chǎn)只有2200余萬元。如果所有業(yè)主的退房請求都獲得法院支持,那么開發(fā)商有無能力支付達(dá)到7.7億元的購房款和賠償款,還是一個問題。

  因此,善后工作非常麻煩,不確定因素較多,上海市和閔行區(qū)政府無疑將擔(dān)當(dāng)非常重要的角色。

  7月4日,在上海市閔行區(qū)有關(guān)部門牽頭下,閔行區(qū)房管部門和開發(fā)商委托的律師代表與廣大業(yè)主舉行了一次溝通會。開發(fā)商的代表對業(yè)主表示歉意,并承諾在合情、合理、合法的范圍內(nèi),通過協(xié)商或司法途徑解決問題。業(yè)主們最為關(guān)注的倒塌樓房賠償方案將于7月11日前公布。

  倒覆事故造成了鋁合金窗安裝工人肖德坤的死亡,目前善后工作已完成。用工單位和死者家屬在7月7日下午簽訂了最終賠償協(xié)議書,用工方賠償肖德坤家屬77.5萬元。協(xié)議書簽訂后,死者遺體于8日上午在上海益善殯儀館火化,其家屬也于當(dāng)天晚上離滬返家。死者肖德坤,22歲,安徽省界首市肖莊村人,2005年初中畢業(yè)后,從安徽老家跟隨父親來到上海市閔行區(qū)梅隴鎮(zhèn),由表哥王先生帶著加入上海梅隴鋁合金裝潢廠工作,肖德坤的工作是為鋁合金窗打膠。

  6月28日死者家屬趕赴上海后,事故善后處理小組即對死者家屬進(jìn)行慰問安撫,并妥善安排好住處。從6月29日至7月5日,事故協(xié)調(diào)小組先后安排用工單位和死者家屬代表進(jìn)行了10多次協(xié)商,當(dāng)事人雙方最終在7月7日下午達(dá)成一致意見,并在閔行區(qū)梅隴鎮(zhèn)調(diào)解委員會的見證下,簽訂了最終賠償協(xié)議書,主要內(nèi)容為:依據(jù)上海市外來人員工傷賠償標(biāo)準(zhǔn)及對家屬來滬吊喪費、交通費、食宿費等一切費用的考慮,用工方賠償肖德坤家屬77.5萬元。

  貓膩陡顯

  倒樓后,這一事故迅即衍生出一幕幕追蹤活劇。網(wǎng)絡(luò)上更是開打了近年來“殺傷力”很強、“真實性”時而又“無限”接近真相的“人肉搜索”。一搜索,“貓膩”果然抓住了。

  在網(wǎng)絡(luò)上,一份名為“上海蓮花河畔景苑倒塌樓盤最新資料曝光”的材料將上海梅都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的所有股東及其身份全部曝光。在這份材料中,閔行區(qū)梅隴鎮(zhèn)的鎮(zhèn)長助理、征地事務(wù)所所長、梅隴資產(chǎn)公司總經(jīng)理等頭銜出現(xiàn)在主要股東名單中。

  “曝光資料”稱,梅都公司有24位股東。其中,法定代表人張志琴,工作單位是梅隴鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府;另一大股東闕敬德來自上海迅豪置業(yè)有限公司,包括闕在內(nèi),一共有14名股東來自迅豪置業(yè);另外有3名股東來自梅隴鎮(zhèn)征地事務(wù)所,一名股東來自梅隴鎮(zhèn)土地管理所;其他還有股東來自閔行動物疾病控制中心。僅有一名股東的工作單位是梅都房地產(chǎn)。

  網(wǎng)友報料闕敬德是閔行區(qū)梅隴鎮(zhèn)鎮(zhèn)長助理,同時兼梅隴鎮(zhèn)資產(chǎn)經(jīng)營管理公司的總經(jīng)理。

  《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報道,通過上海市工商行政管理檔案館查閱梅都公司的工商資料后確定,梅都公司的主要股東確實與上述曝光資料中顯示的股東一致,而其中幾名股東的姓名也確實與閔行區(qū)梅隴鎮(zhèn)政府部門的幾位工作人員同名同姓。

  但當(dāng)時閔行區(qū)委宣傳部新聞辦相關(guān)人士表示,目前相關(guān)部門仍然在對蓮花河畔景苑倒塌一事作調(diào)查,尚不清楚上述股東是否為相關(guān)政府部門的工作人員。

  上海市房管局網(wǎng)站及網(wǎng)上房地產(chǎn)信息顯示,梅都公司是一家只有三級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的公司。企業(yè)資質(zhì)證書尚在有效期內(nèi),但網(wǎng)上所顯示的公司聯(lián)系電話為空號。

  根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四4個資質(zhì)等級。三級資質(zhì)意味著規(guī)模不大的開發(fā)商。事實上,相關(guān)信息顯示,梅都公司的注冊資本僅為800萬元。

【編輯:位宇祥
商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機:86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved