- 拿地者說

　　“敢拿地，不怕市場短期波動”

　　中化方興地產(chǎn)副總裁蓋劍高稱在京首個住宅項目要做成精品

　　新京報：您認為方興地產(chǎn)40.6億元拿地的價格高嗎？公司的心理底價是多少？

　　蓋劍高：這個價格在公司控制之內(nèi)。目前說心理底價已經(jīng)沒有意義。

　　新京報：方興地產(chǎn)將該地產(chǎn)開發(fā)什么樣子的產(chǎn)品？

　　蓋劍高：預期做成精品。

　　新京報：該地塊開發(fā)出來的房子售價大致是多少？能有每平米3萬元嗎？

　　蓋劍高：最終的售價就是樓面地價+建安成本+合理的利潤。

　　新京報：方興地產(chǎn)主要是以商業(yè)地產(chǎn)為主，這個項目是你們在北京的第一個住宅項目？

　　蓋劍高：我們開發(fā)過住宅項目，主要是在上海，這個項目是我們在北京的第一個住宅項目。

　　新京報：目前北京房價起伏波動，為什么敢在北京高價拿地？

　　蓋劍高：我們不是看北京房地產(chǎn)的短期波動，而是看北京房地產(chǎn)的長遠發(fā)展，北京房地產(chǎn)有很大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　- 現(xiàn)場

　　97輪廝殺潘石屹豎大拇指

　　26.2億

　　競價從這兒開始，各房企頻繁舉牌，互不相讓。

　　30億

　　競價的第一個高潮由遠洋地產(chǎn)掀動。他們報出30億元，引來一陣小騷動。隨后的競價主要在中化方興、保利、SOHO中國及遠洋地產(chǎn)之間進行。

　　32億

　　稍顯冷場后，SOHO中國首次舉牌，出價32.1億。遠洋地產(chǎn)則分別在33億、34億與之角逐。SOHO中國董事長潘石屹、張欣夫婦不時扭頭去看坐在同排的“遠洋”的代表，雖然面帶微笑，但仍難掩緊張。

　　35億

　　參與舉牌的各房企工作人員掏出計算器計算，還有人一直在通電話。高調(diào)的3號牌中化方興開始吸引大家的目光。潘石屹在39.5億時放棄，雖然難掩失望之情，他還是面帶微笑，轉(zhuǎn)頭向后面的3號牌豎起了大拇指。

　　40億

　　當中化方興報出40億的高價時，現(xiàn)場響起熱烈掌聲。

　　40.6億

　　從40.1億開始，保利每報價一次，方興即快速舉牌、咬住不放。17時19分，保利最后一報40.5億，現(xiàn)場寂寞不到一分鐘，第97輪，中化方興報出40.6億元。