4月8日上午，廣州白云區(qū)法院開(kāi)庭審理了一起簡(jiǎn)單而又特殊的案子：多戶業(yè)主起訴全國(guó)首個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目--廣州保利西子灣，并拒絕收樓。全國(guó)首個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目陷入了維權(quán)風(fēng)波。

　　從當(dāng)初萬(wàn)人爭(zhēng)搶的“香餑餑”，到如今遭人棄購(gòu)、棄住。全國(guó)首個(gè)限價(jià)房遭遇的尷尬處境，到底折射出了什么？

　　導(dǎo)火線：限價(jià)房的部分質(zhì)量問(wèn)題被部分業(yè)主質(zhì)疑

　　2006年11月，保利地產(chǎn)以6500元／平方米的最高銷售限價(jià)和2557元／平方米的樓面地價(jià)競(jìng)得了廣州白云區(qū)金沙洲一幅地塊，這塊地建成后就是全國(guó)第一個(gè)限價(jià)房保利西子灣，第一期只推出843套限價(jià)房，但卻有8426人申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)。

　　2008年12月15日是保利西子灣交樓的日子。然而這一天卻有很多戶業(yè)主拒絕收樓。據(jù)保利西子灣1棟業(yè)主吳燕回憶說(shuō)，“第一次看房就發(fā)現(xiàn)墻壁漏水，墻面上出現(xiàn)了一些浮皮，地板也出現(xiàn)浮皮，這讓我們很失望。而且當(dāng)時(shí)保利西子灣也無(wú)法提供竣工驗(yàn)收備案表，不具備交樓條件，因此拒絕收樓。”

　　對(duì)此，保利地產(chǎn)則回應(yīng)說(shuō)，西子灣的交樓手續(xù)完善，具備交樓條件，不存在延期交樓問(wèn)題，只要業(yè)主提出的整改意見(jiàn)，公司馬上跟進(jìn)。

　　不過(guò)，不少業(yè)主卻并不認(rèn)同保利公司的說(shuō)法。住在西子灣7棟8樓的葉先生認(rèn)為，每個(gè)樓盤(pán)都會(huì)有一些觀感上的瑕疵，這個(gè)可以諒解。但是限價(jià)房不能限品質(zhì)，不能漏水，而且業(yè)主提出了合理的修改意見(jiàn)，保利就應(yīng)該進(jìn)行整改。

　　經(jīng)過(guò)4個(gè)月的整改，仍有部分業(yè)主認(rèn)為房子質(zhì)量未達(dá)標(biāo)而拒收樓，而部分業(yè)主則在怕折騰的心態(tài)下選擇了收樓。已于2月9日收樓的吳燕仍對(duì)樓盤(pán)質(zhì)量深表?yè)?dān)憂，“由于急著用新房，只好收了，但是目前房子仍未整改完畢，依然不能入住，而且我對(duì)這種表面的修修補(bǔ)補(bǔ)很不放心，擔(dān)心重新漏水�！币虼吮M管她已收樓，但仍要繼續(xù)通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

　　據(jù)業(yè)主的委托律師、廣東格林律師事務(wù)所張旭鋒律師介紹，目前部分限價(jià)房業(yè)的主要訴求為：一要求對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改、修繕；二要求保利賠償逾期交房違約金。

　　事實(shí)上，遭遇類似糾紛的不只是保利西子灣。廣州最便宜的限價(jià)房項(xiàng)目，售價(jià)只有4000元／平方米的龍光峰景華庭也遭到一百多名業(yè)主拒收。這些業(yè)主認(rèn)為房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重因此拒絕收樓，并正在進(jìn)行維權(quán)。