加強對改善型房的信貸支持

　　總理在工作報告中表示，“落實好支持居民購買自住性和改善性住房的信貸、稅收和其他政策�！备纳菩头恳矎拇顺蔀榱藰鞘杏忠粺狳c。

　　專家解讀

　　全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生：二套房當(dāng)中分兩部分，一部分是屬于自住性的改善型房，這部分是屬于消費范圍之內(nèi)的，也就是屬于民生范圍之內(nèi)的。但是二套房不僅僅如此，二套房當(dāng)中有很大一部分是屬于投資性的，甚至于還有投機性炒房的這部分。所以這一次從民生角度出發(fā)，如果二套房當(dāng)中的改善型房的二套房貸能松綁，就將釋放很大的市場需求。因為要看到我們中國現(xiàn)在持有的住房當(dāng)中，有很多年代已經(jīng)很久遠，而且質(zhì)量非常糟糕，有很多節(jié)能、保溫都是非常差。所以即便是自住性的，也有改善居住條件的要求，所以釋放這一部分人的需求，是當(dāng)前非常必要的。

　　選擇購買改善型房的這部分人買房子還是為了自住，而不是投資。因此，也成為政策支持的一種類型。事實上，這類人也不少，因此其蘊藏著巨大的購買力。某些地段、配套、環(huán)境都比較好的三居室，成為改善性住房者的首選。(本報記者 趙麗萍)