《關(guān)于促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》(以下簡稱《意見》)出臺，放寬購房入戶、提高住房公積金貸款上限、延長土地出讓金繳納等新政備受關(guān)注。業(yè)內(nèi)稱其力度在地方政府樓市新政中創(chuàng)最高紀(jì)錄。這些政策能否在廣州落實？廣州樓價會漲嗎？住房公積金上限還上浮嗎？昨日，記者采訪各部門和專家獲悉，廣州正在研究出臺細(xì)則，包括公積金、政策性租賃房以及商品房方面的政策，而適當(dāng)延長動工時間、適當(dāng)延長土地出讓金繳納期限廣州早已實施。

　　此前國家出臺的購房稅費放寬政策已經(jīng)刺激廣州樓市成交活躍，今年前兩個月的成交量比去年同期大幅增長甚至翻番，業(yè)內(nèi)認(rèn)為“粵十五條”的出臺勢必更加刺激廣州樓市。對此，昨日網(wǎng)上網(wǎng)友反對聲四起，焦點網(wǎng)的一項調(diào)查結(jié)果顯示，64%的人擔(dān)心樓價還會漲，不支持新政。

　　算算賬

　　按照新政，對于賣房者，轉(zhuǎn)讓2年以上家庭唯一生活住房的，100萬元的普通住房在原有營業(yè)稅、土地增值稅、印花稅等優(yōu)惠上，可再減輕稅負(fù)0.4%，即4000元。

　　對于買房者，若是首次購買普通住房的，將可以按1%繳稅，即稅負(fù)減少0.5%，即若購買價格100萬元的普通住房，稅負(fù)可減少5000元。

　　落地之保障房：

　　正研究推出政策性租賃住房

　　加大保障性住房建設(shè)力度，此次位列《意見》之首，顯示了廣東省對低收入住房困難家庭的關(guān)注。廣州市住房保障辦副主任黃信敬表示，廣州之前已經(jīng)提出了公共租賃房，是否推出政策性租賃房、惠及面有多大等，目前尚在結(jié)合廣州實際研究。廣州廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)將按原計劃繼續(xù)推進(jìn)。

　　他強(qiáng)調(diào)，今年廣州將研究解決中等收入家庭住房問題的辦法，讓新進(jìn)機(jī)關(guān)工作的、剛畢業(yè)的大學(xué)生等群體的住房問題有望得以解決。

　　落地之公積金：

　　異地子女也可提父母公積金

　　從去年12月1日起，廣州就調(diào)高了住房公積金個人住房抵押貸款上限，個人最高額度從40萬元調(diào)高至50萬元，夫妻雙方最高額度從65萬元調(diào)高至80萬元。那么，廣州是否將個人貸款最高額度升至70萬元，夫妻合購房貸款額度升至100萬元？昨日，廣州市住房公積金管理中心綜合部部長胡傳定表示，目前還未收到正式文件，收到文件后將研究具體落實措施，并報市住房公積金管委會審查通過執(zhí)行。

　　廣州寒桐投資顧問有限公司總經(jīng)理韓世同認(rèn)為，經(jīng)歷去年的調(diào)整后，廣州住房公積金貸款上限已經(jīng)很高，“已經(jīng)到頂”，再次調(diào)整的可能性不大。據(jù)了解，目前廣州市民購房貸款金額多在100萬元以內(nèi)，所以按新額度，市民買房一般只需要做公積金貸款就可以了，而不需要再申請部分的商業(yè)貸款。

　　“我父母在佛山，我可以提他們的公積金嗎？”打算在天河買房的王先生詢問，異地子女能否提取父母公積金買房。對此，呂洪清表示，只要直系親屬是在廣東省內(nèi)的都可提取。

　　落地之購房入戶：

　　廣州暫無計劃放寬購房入戶

　　下一步，廣州能否適度放寬購房入戶政策？據(jù)了解，廣州曾經(jīng)實施過的購房入戶政策早在2004年1月1日就被取消，申辦藍(lán)印戶口也停止受理，如今從化是廣州唯一一個有購房入戶指標(biāo)的區(qū)域。廣州市國土房管局副局長黃文波表示，廣州作為人口密度較高的特大城市，放寬購房入戶的政策需要深入研究，廣州暫無推出相關(guān)政策措施的計劃。他認(rèn)為，購房入戶政策跟房地產(chǎn)市場運行沒有直接關(guān)系，而是偏向戶籍管理的綜合政策。