直擊房展會現(xiàn)場

　　一進(jìn)展廳大門，記者就感受到了撲面而來的熱情，熙熙攘攘人聲鼎沸，每個人的手里、臂彎里夾著大大小小的宣傳單……但與往年不同的是，記者發(fā)現(xiàn)，今年秋展上，似乎購房者的目的性變得更強(qiáng)了，大家不約而同地集中在自己感興趣的地方，一些展位人氣甚旺，一些展區(qū)卻很冷清。

　　團(tuán)購區(qū)報(bào)名火爆

　　在樓市低溫期，首屆團(tuán)購節(jié)的噱頭的確吸引了很多報(bào)名者，在現(xiàn)場的團(tuán)購公示牌上，記者看到，截至在展會結(jié)束前一小時(shí)左右，報(bào)名最多的項(xiàng)目有三千多人，最少的項(xiàng)目有十人。位于奧北的潤澤·悅溪和位于天津薊縣盤山國家5A級風(fēng)景區(qū)的盤龍谷磐石坊等項(xiàng)目報(bào)名情況都十分火爆。

　　剛在中信城報(bào)了名的李女士告訴記者，如果團(tuán)購的話每平方米能夠便宜900元，如果買100平方米的房子，那就是便宜9萬元，對于她和丈夫來說，這個優(yōu)惠還是很有誘惑力的，項(xiàng)目在宣武區(qū)二環(huán)內(nèi)，位置也挺合適。

　　也有一些北京周邊較遠(yuǎn)的項(xiàng)目受到冷遇。位于密云的水岸青山項(xiàng)目四天下來只有十來個人報(bào)名，在研究所工作的馮女士詢問了位置以后表示太遠(yuǎn)了，她對記者說：“這次是想看看有沒有值得投資的項(xiàng)目，如果是交通方便，而且風(fēng)景特別好的稀缺地區(qū)的房子，貴點(diǎn)應(yīng)該也會保值抗跌，但如果是位于一般的北京郊區(qū)，雖然只有四千多元，但在樓市這么低迷的狀態(tài)下，實(shí)在不敢出手�！�

　　市內(nèi)及周邊項(xiàng)目熱發(fā)傳單

　　在主展廳，記者驚訝地看到一個大大的宣傳紅牌，上面赫然寫著2008元每平方米，這是位于河北高碑店的“天闊·第一城”，雖然打出如此低價(jià)，但購房者們還是紛紛拿了傳單就匆匆離去。還有些開發(fā)商用“樓市逐漸探底 房價(jià)下跌空間有限”作為宣傳語來吸引購房人目光。

　　從購房者聚集的密度上看，大家比較關(guān)注的還是遠(yuǎn)洋、富力、金隅等大品牌項(xiàng)目，紛紛詢問能否團(tuán)購與折扣價(jià)格。比起在展位內(nèi)與售樓人員坐下詳談的購房者，大多數(shù)人還是穿插在項(xiàng)目之間來來回回地詢價(jià)。

　　一對小夫妻，是典型的新婚購房族，逛到遠(yuǎn)洋山水的時(shí)候，聽說精裝修后一萬七一平方米，還是現(xiàn)房，他們覺得很有興趣，但售樓人員說只有三居，小夫妻算了算，還是離開了。通州的金隅·七零九零售價(jià)只有七千多元，他們作為重點(diǎn)考慮對象，打算回家仔細(xì)盤算一下。丈夫李先生說：“這次來主要是想找個性價(jià)比最高的房子，房市現(xiàn)在已經(jīng)這樣了應(yīng)該不會再有大降價(jià)了，既然要買房，就要買最劃算的，有些房子打九折感覺還是太高，如果降到七折或者八折就好了，團(tuán)購這種形式也會嘗試一下，但沒有抱太大希望，報(bào)名的人太多了也不知道能不能選到中意的房子，看運(yùn)氣吧。”

　　海濱項(xiàng)目規(guī)模登場人氣不旺

　　這次展會上的海邊項(xiàng)目應(yīng)該是歷來規(guī)模最大的一次，幾乎擠滿了一個廳，其中以海南、山東、秦皇島等地的項(xiàng)目為主，但來往問詢的人群稀稀落落，和主展廳相比差距甚大。

　　記者了解到，很多海南的項(xiàng)目都是第一次來北京參加房展，售價(jià)在四五千元到一萬元左右不等，比起威海、秦皇島等地兩三千元每平方米的價(jià)格，相對高端一些，但高品質(zhì)并未帶來高人氣。

　　澳幣升值帶來投資小熱浪

　　在整個展會上僅占2%的國外項(xiàng)目成了本屆秋展的寵兒，在澳洲中正房地產(chǎn)集團(tuán)的展位上，一位女士嚷著：“82萬能買400平方米的房子！”驚訝之情溢于言表。記者忙擠進(jìn)去看個究竟，一位澳籍售房者正費(fèi)力地用中文向大家解說，他說在澳洲購買的地皮有永久歸屬權(quán)，但買房對移民并沒有幫助，購房者可以買來投資。每平方米在2000多元左右。購房者王女士有家人長住澳洲，當(dāng)即定下了一套100多平方米的小別墅連地皮，她說：“現(xiàn)在澳幣升值，去年要買這套房子的話要比現(xiàn)在多花80萬左右，現(xiàn)在買劃算。”

　　另外一個美國項(xiàng)目也異�；鸨�。銷售人員說，面積最小的一套房子總價(jià)只有2萬美元，因?yàn)檫@些都是在美國被銀行抄沒的房子，所以非常便宜，12月還將組織購房者去美國看房，當(dāng)然看房費(fèi)用要購房者自己承擔(dān)。(記者趙麗萍 張蓓)