在京城房?jī)r(jià)不斷攀升的困擾下，一些難圓住房夢(mèng)的北京人開(kāi)始將目光投向河北鄰京城市。而交通便捷的利好，更加速了京籍置業(yè)客的外涌。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前在京東燕郊購(gòu)置房產(chǎn)的城鎮(zhèn)居民中，北京人多達(dá)10萬(wàn)，比例超過(guò)了90%。巨大的置業(yè)潮讓燕郊房?jī)r(jià)快速攀升，從2002年的1000元/平方米，到現(xiàn)在5000元/平方米的價(jià)格，5年內(nèi)增長(zhǎng)了4倍。

　　北京工薪層燕郊購(gòu)房安家

　　位于北京正東的燕郊雖然隸屬河北省，但從距離上看，離北京市中心也不過(guò)30公里，而且京通和京哈高速組成的路網(wǎng)足以保證快速通達(dá)。即使沒(méi)有私家車(chē)，從國(guó)貿(mào)站乘坐930路公交車(chē)，也能在半小時(shí)左右抵達(dá)。因此上下班往返兩地，并不顯得過(guò)于奔波。

　　交通上的便利，加上郵政通信的同城編號(hào)以及中國(guó)能源城落戶(hù)等方面的利好，使得不少渴望置業(yè)安家的京籍工薪層瞄上了燕郊。來(lái)自燕郊所屬的河北省三河市房產(chǎn)管理局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)常住人口約25萬(wàn)，其中有十多萬(wàn)人在城鎮(zhèn)居住，全部是在2002年后買(mǎi)房入住此地。在房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)和入住的人群當(dāng)中，90%以上來(lái)自北京。

　　燕郊均價(jià)逼近5000元/平方米

　　大多數(shù)移居者選擇燕郊置業(yè)的原因，都是因?yàn)槠渑c京城房?jī)r(jià)的巨大落差。2002年，燕郊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)突然升溫，當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格約1000元/平方米，比京城便宜很多。雖然在配套方面遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后，但還是吸引了一些在京東工作的北京人前往購(gòu)房。2005年，燕郊房?jī)r(jià)漲至2500元/平方米。到了今年，隨著數(shù)個(gè)百萬(wàn)平方米大盤(pán)集中供應(yīng)和京籍客的進(jìn)一步涌入，平均房?jī)r(jià)已逼近5000元/平方米，一部分普通住宅項(xiàng)目的價(jià)格甚至超過(guò)了5000元/平方米。

　　從產(chǎn)品建筑品質(zhì)和商業(yè)、教育配套等方面看，燕郊的居住環(huán)境近年來(lái)有了較大的提高。來(lái)自中大恒基不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，目前燕郊在售的16個(gè)商品住宅項(xiàng)目中，普通住宅有10個(gè)，價(jià)格大多在4000至5000元/平方米；純公寓1個(gè)，以大戶(hù)型二至四居為主，價(jià)格與普通住宅差不多；別墅項(xiàng)目5個(gè)，因?yàn)槊芏鹊�，品質(zhì)較高，每平方米售價(jià)從五六千元至上萬(wàn)元不等。

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