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長沙一樓盤開發(fā)權(quán)屢次易主 購房者房錢兩空(圖)(4)
2007年04月19日 14:47 來源:CCTV-經(jīng)濟半小時



    肖東平:“就整個過程之中,都是沒有一點公正、公平的那種感覺。好像是搶劫的那種感覺,好像是被搶了,這種搶是法律的幌子下被搶的!保▓D片來源:CCTV-經(jīng)濟半小時)

  在長沙市中院做出了撤銷過戶的裁定后,中院執(zhí)行局卻仍然繼續(xù)協(xié)助勤隆公司辦理過戶手續(xù)。2005年5月20日金碧廣場從新浩源公司重新劃回到勤隆公司名下。時間距離長沙中院出具撤銷過戶裁定才僅僅過去八天。

  肖東平:“就整個過程之中,都是沒有一點公正、公平的那種感覺。好像是搶劫的那種感覺,好像是被搶了,這種搶是法律的幌子下被搶的!

  在重新奪回項目的開發(fā)權(quán)以后,勤隆公司將金碧廣場改名為城市動力,并迅速開始了大張旗鼓的銷售。在長沙市多家有影響的報紙上都可以看到城市動力的廣告。在售樓廣告中,法院的公告赫然其中,公告上寫著:勤隆公司依法開發(fā)和銷售城市動力房地產(chǎn)項目的行為受法律保護 。當時肖東平十分的氣憤,因為他清楚地知道,勤隆公司根本就沒有商品房預售許可證。

  肖東平:“沒有許可證是不能銷售的,那么他們還是在大肆的銷售,甚至法院本身對它的支持,表現(xiàn)在,因為在他那銷售廣告上頭他都有法院的公告,非;奶!

  肖東平接收了爛尾樓,結(jié)果卻成了冤大頭。爛尾樓前后7年的開發(fā)過程就像武大郎賣燒餅,翻來覆去,前后倒了四次手,最后還是落回了勤隆公司手里。顯然,真正的幕后導演正是那位神秘的楊源,在他一手操弄下,爛尾樓遲遲完不了工,肖東平的錢打了水漂,那些購房戶和承建商個個也被拖的負債累累,苦不堪言。

  楊建國:“我是這樣的,反正呢,這棟樓,如果第一點先禮后兵,政府能改變就改變,不改變的話,那棟樓我就要把它炸掉,那本身是我蓋啊。”

  揚言要把樓炸掉的人就是長沙市建筑工程公司項目經(jīng)理楊建國,作為項目的主要施工方之一,楊建國承建了從第四層到十一層的工程,墊資將近2000萬元,可四五年過去了,他墊付的施工款始終也沒能拿回來。

  楊建國:“他就是跟你磨時間,把這棟樓砌完了,把錢全部都放到口袋里,你走法律程序你就起訴啊!

  由于工程款被拖欠,楊建國的業(yè)務幾乎陷入停頓狀態(tài)。楊建國告訴記者,不僅建世紀明天樓盤,勤隆公司沒有花錢,就連樓盤的地皮也是分文未出就拿了過來。

  楊建國:“那個地是錳礦公司的地。”

  記者到湖南省錳礦公司核實了解到,世紀明天樓盤的地皮的確是他們所有的。如今地皮已經(jīng)建起了高樓,房子也賣出了一批又一批,而土地所有者湖南省錳礦公司卻沒有拿到一分錢的土地轉(zhuǎn)讓費。

  楊建國:“純粹就是空手套,他們說投了幾千萬,我說這些都是屁話,這個帳我都清楚,哪里投過錢,根本你就沒有投錢,你看第4層以上的工程款你沒有付,就沒有投錢過,沒付錢,對吧,以前購房戶,8百萬,新浩源退的,你就放到口袋里你有8百萬,就是你當時可能接手過來的話,你發(fā)一個3百萬、4百萬,至少還有3百萬的,再然后的話跟我這里把他進來之后,售樓就售了1千多萬,你哪里投入了錢!

  就在楊建國已經(jīng)被世紀明天樓盤拖得疲憊不堪的時候,投資數(shù)千萬萬元打了水漂的肖東平和無辜的購房戶們還正在四處奔走呼吁。

  肖東平:“我現(xiàn)在最大的愿望就是讓我們出來說話,有我們說話的機會。有人聽我們說。給我們一個很公平公正的方案,讓我們投資人,所有的權(quán)益得到一個合理的保護,合理合法的!

  半小時觀察:誰來給長沙爛尾樓調(diào)查做個結(jié)論?

  為避免購房者承擔很大的風險,對于未竣工的商品房,國家明令要求開發(fā)商必須在取得商品房預售許可證等才能銷售,如果在證件不全或者過期的情況下繼續(xù)銷售,就是非法銷售了。

  但長沙的世紀明天廣場樓盤為何膽敢在政府有關(guān)部門眼下底下堂而皇之地非法銷售房屋,任國家的相關(guān)制度規(guī)定變成了“橡皮圖章”,有關(guān)部門卻視而不見呢?

  在長沙普通百姓眼中,開發(fā)商勤隆公司“神通廣大”。而稍有常識的人就知道,能拿下市中心繁華地段、且有“政府重點支持項目”,不是一般的開發(fā)商所能得到的。記者的調(diào)查并不完整,沒有調(diào)查清楚,爛尾樓項目中,是不是有權(quán)力的“黑手”在作怪?又是哪只“黑手”?這只“黑手”是不是和勤隆公司存在權(quán)錢交易?當?shù)氐谋O(jiān)察部門是有能力解開這個謎團的。

  只有解開了勤隆開發(fā)商的“關(guān)系網(wǎng)”,圍繞這一“明星樓盤”的各種糾結(jié)才能解開。(主編:周人杰 記者:殷莉 攝像:徐勝)

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