自從廣州符合條件的國有企業(yè)可自建經(jīng)濟適用住房的消息傳出以來，社會各界予以廣泛關(guān)注。昨日，廣州市國土房管局獨家向本報解讀了國有企業(yè)自建經(jīng)濟適用住房的相關(guān)政策，明確了其和福利分房的區(qū)別、套型面積要求、銷售對象審核和項目的監(jiān)管等備受關(guān)注的問題。

　　今年起穗加大自建經(jīng)濟適用房力度

　　昨日(15日)，市國土房管局明確：國有企業(yè)自建經(jīng)濟適用住房與福利分房存在根本區(qū)別，自建經(jīng)濟適用住房套型面積必須都在90平方米以下，而且多余部分將由政府統(tǒng)一安排給其他符合條件的中低收入家庭。另外，就廣鋼自建經(jīng)濟適用住房的做法，市國土房管局表示，其從建設立項到銷售對象審核和職工預繳款的使用各環(huán)節(jié)全部都在市房改辦住建辦的嚴格監(jiān)控之下，完全符合有關(guān)規(guī)定。

　　廣州已有7家單位準建

　　國有企業(yè)利用自有土地在政府監(jiān)控下自建經(jīng)濟適用住房，是廣州市建立多渠道多方式的住房保障體系的補充，是加快解決中低收入家庭住房困難的有效途徑和措施。為進一步加快解決中低收入家庭住房困難問題，按照國辦發(fā)37號文的規(guī)定，廣州市制定并報省建設廳、國家建設部備案認可后公布的《廣州市住房建設規(guī)劃(2006-2010)》明確，“十一五”期間共建設政府保障型住房900萬平方米，其中部隊和國有企業(yè)自建經(jīng)濟適用住房300萬平方米，約占住宅供應市場的5.6%.對于其他中低收入家庭可以通過新社區(qū)等政府保障型住房體系予以解決。

　　為加快解決中低收入家庭住房困難，廣州市允許有相當數(shù)量中低收入住房困難戶、擁有產(chǎn)權(quán)清晰自有用地的國有企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，符合廣州市住房建設規(guī)劃的前提下，通過政府統(tǒng)籌組織，統(tǒng)一審批，全程監(jiān)管自建經(jīng)濟適用住房。

　　到目前為止，廣州已批準自建經(jīng)濟適用住房的單位有廣州鋼鐵集團、廣州造船廠、第三煤礦、廣州鐵路集團、廣鐵工程(集團)有限公司、廣州羊城鐵路實業(yè)發(fā)展公司、廣州邊防總站等七家單位。從今年起，市國土房管局將按照《廣州市住房建設規(guī)劃(2006-2010)》和建設部《經(jīng)濟適用住房管理辦法》要求，加大國有企業(yè)自建經(jīng)濟適用住房的力度，同時加強監(jiān)督和管理，充分調(diào)動積極性，多渠道解決中低收入家庭住房困難。

　　廣鋼做法公平透明

　　市國土房管局認為，廣鋼的做法，既盤活了國有企業(yè)存量土地，又較好地解決了國有企業(yè)中低收入職工的住房問題，同時由于實行申請、審批、公示制度，增強了透明度，杜絕了不公平的現(xiàn)象，國有企業(yè)的凝聚力進一步得到了加強。

　　據(jù)介紹，2004年，廣州市批準了廣州鋼鐵集團利用企業(yè)歷史用地4.8萬平方米自建經(jīng)濟適用住房，建成住宅5.4萬平方米、750套。廣鋼自建經(jīng)濟適用住房從建設立項、建設成本審核、銷售價格制定、銷售對象審核到職工預繳款的使用、住房購買對象的控制，都由市房改辦住建辦嚴格審核把關(guān)，“其做法完全符合建設部《經(jīng)濟適用住房管理辦法》有關(guān)規(guī)定”。(李婧 穗房宣)