記者從上海易居房地產(chǎn)研究院昨日發(fā)布的“全市商品房市場(chǎng)成交周報(bào)”(2007年12月31日-2008年1月6日)中了解到，上一周，本市商品房、商品住宅成交量均大幅減少，其中，商品房成交量為22.67萬(wàn)平方米，環(huán)比猛減一半以上，縮水幅度達(dá)53.79%；19個(gè)區(qū)當(dāng)中僅有盧灣、普陀、虹口3個(gè)區(qū)的成交量有增長(zhǎng)，其余16個(gè)區(qū)均為負(fù)增長(zhǎng)，呈現(xiàn)普跌的態(tài)勢(shì)。

　　來(lái)自易居提供的統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，上一周，商品房新增供應(yīng)量59.6萬(wàn)平方米，環(huán)比減少7.09萬(wàn)平方米，減幅為10.64%。成交均價(jià)方面，商品房單周成交均價(jià)8219元/平方米，環(huán)比明顯下跌1611元/平方米，跌幅為16.39%；而與老百姓所購(gòu)房產(chǎn)最為接近的商品住宅方面，該周的成交均價(jià)10357元/平方米，環(huán)比銳降2149元/平方米，降幅為17.19%。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院分析師張曉娟認(rèn)為，受連續(xù)性的宏觀調(diào)控影響，目前申城房市的觀望氣氛相當(dāng)濃重，從2007年12月下旬開(kāi)始，成交量便一直持續(xù)走低。根據(jù)對(duì)全市重點(diǎn)區(qū)域監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，上周本市商品房供求比下降至1：0.38，商品住宅供求比亦顯降至1：0.26。隨著上海市場(chǎng)商品房、商品住宅成交量的大幅減少，其供應(yīng)量大于成交量的態(tài)勢(shì)進(jìn)一步加大。

　　據(jù)了解，上一周，僅有盧灣、普陀、虹口3個(gè)區(qū)的成交量保持增長(zhǎng)，漲幅分別為123.38%、89.50%、51.44%，而中心城區(qū)、郊區(qū)其它各區(qū)的成交量均走跌，長(zhǎng)寧等13個(gè)區(qū)的跌幅甚至還在50%以上�！斑@與市場(chǎng)上購(gòu)房的需求被抑制有關(guān)。”張曉娟強(qiáng)調(diào)，盡管房市供大于求的態(tài)勢(shì)正在逐漸形成，但總體房?jī)r(jià)仍然保持著小幅上揚(yáng)的勢(shì)頭，這點(diǎn)尤其需要注意。（記者楊冬）