2007年北京住宅銷售量出現(xiàn)了銳減，昨日記者統(tǒng)計北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)及部分房地產(chǎn)研究部門的數(shù)據(jù)顯示，2007年住宅成交量約1600萬平米，比2006年減少了300萬平米，其中2007年北京住宅期房日均簽約量達(dá)331套，比2006年減少了113套，總套數(shù)減少4萬套左右。

　　日均簽約套數(shù)減少113套

　　北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，2007年12月北京住宅期房銷售面積約95萬平米，其中住宅期房日均簽約量為260套，成為去年第三個住宅日均簽約量低于300套的月份。記者綜合北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)及部分房地產(chǎn)研究部門的數(shù)據(jù)，2007年1-12月住宅市場成交量約為1600萬平方米，成交套數(shù)約為12萬套。而2006年的這一數(shù)據(jù)是1900萬平米和16萬套。

　　在成交總量減少的同時，日均成交套數(shù)也有所下降。2007年北京全年住宅期房日均簽約量為331套，同比2006年減少了113套(2006年全年住宅期房日均簽約量444套)。去年12個月中，成交量比較好的集中在6月到10月之間，這幾個月住宅期房日均交易量基本達(dá)到或接近400套。

　　多數(shù)項目漲幅達(dá)50%

　　雖然去年北京住宅成交數(shù)量有所下降，但交易價格仍舊呈現(xiàn)快速上漲的趨勢，多個住宅項目2007年全年的上漲幅度接近50%。據(jù)中原地產(chǎn)提供的2007年前11個月成交均價的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2007年前11個月住宅成交平均單價達(dá)11377元/平米，較2006年漲幅達(dá)41.2%。但整體綜觀2007年全年的月度走勢可發(fā)現(xiàn)，2007年價格上漲主要集中在前三季度，四季度后，宏觀調(diào)控效力凸顯，價格開始下調(diào)，但價格降幅相對平緩。

　　昨天多個業(yè)內(nèi)人士接受記者采訪時表示，2007年北京住宅整體出現(xiàn)了交易量減少，交易價格快速上漲的局面。尤其是房價上漲貫穿全年，這種表現(xiàn)在去年前三季度最為突出。

　　中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰認(rèn)為，通過對近5年的住宅供應(yīng)量來比較可以發(fā)現(xiàn)，2007年住宅的供應(yīng)量下降到了近年來的最低點，但成交量仍大于供給量，市場繼續(xù)呈現(xiàn)供不應(yīng)求的局面。(記者張學(xué)冬)