去年底，北京市工商局頒布《關(guān)于解決無證照經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所以及其他經(jīng)營(yíng)住所問題的意見》，其中規(guī)定民宅只要提供三份文件即可注冊(cè)經(jīng)商，這一被稱之為“民宅禁商”解禁政策一經(jīng)公布，據(jù)“鏈家地產(chǎn)”統(tǒng)計(jì)資料顯示，去年12月27日至今，國貿(mào)、朝青、奧運(yùn)村、中關(guān)村四大商圈的部分商住樓租金報(bào)價(jià)平均上漲了200元，民宅用于商務(wù)低租金的優(yōu)勢(shì)更引起對(duì)成熟商圈周邊中高檔住宅咨詢量上漲一成。

　　據(jù)“鏈家地產(chǎn)”統(tǒng)計(jì)資料顯示，奧運(yùn)村周邊目前寫字樓租金約為2.5-3元／平方米／天，而商住兩用的住宅租金約為1.5-1.8元／平方米／天，租金要低一半左右，低租金的優(yōu)勢(shì)使得關(guān)注商住樓的客戶增多。

　　12月27日至今，國貿(mào)、朝青、奧運(yùn)村、中關(guān)村四大商圈的部分商住樓租金報(bào)價(jià)平均上漲了200元，例如奧運(yùn)村周邊的領(lǐng)地o ffice、北方明珠、傲城融富中心等商住樓，租金報(bào)價(jià)較12月初上漲了約150-220元。而商住樓咨詢量的上漲對(duì)于租賃成交量未能形成明顯的帶動(dòng)，由于現(xiàn)實(shí)中申請(qǐng)人獲得有利害關(guān)系業(yè)主同意的證明文件存在操作難度，因此，“民宅禁商”解禁政策出臺(tái)后，短時(shí)間內(nèi)租賃成交量并未隨之提高，若申請(qǐng)人對(duì)獲得相鄰業(yè)主“證明文件”瓶頸得以突破，商住樓租賃交易將呈現(xiàn)“價(jià)量同漲”。(陸昀)