本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
置業(yè)指南:已貸款買房 第二套房如何貸款最劃算

2007年12月27日 09:27 來源:北京娛樂信報 發(fā)表評論


    漫畫:第二套房貸以家庭為單位。 中新社發(fā) 唐志順 作


版權(quán)聲明:凡標(biāo)注有“cnsphoto”字樣的圖片版權(quán)均屬中國新聞網(wǎng),未經(jīng)書面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載使用。

  政府的相關(guān)規(guī)定要求,對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的,貸款首付款比例不得低于40%,貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍。已利用住房公積金貸款購房的家庭,再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的,也按照通知中的第二套住房標(biāo)準(zhǔn)來認(rèn)定。那么,買第二套房時,該怎么選擇貸款方式呢?

  情形1

  第一套房是商貸,第二套最好選公積金

  如果第一套住房是選擇商業(yè)貸款的,無需考慮是否還清就可以再次申請第二套住房貸款。此時,第二套可以考慮用公積金。因為,公積金貸款除了本身利率低的優(yōu)勢外,還不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制。

  如果第一套住房選擇的是商業(yè)貸款,第二套不能申請公積金貸款而只能選擇商業(yè)貸款,買第二套房的貸款首付款就得提高到四成,貸款利率也不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

  專家建議:北京中原三級市場研究中心相關(guān)人士表示,盡量選擇等額本金還款方式更省利息。

  情形2

  第一套房公積金沒還清,第二套只能選商貸

  如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的,在購買第二套及以上住房時,只能選擇商業(yè)貸款。這時買第二套房的貸款,也得執(zhí)行新政。

  如果第一套住房選擇公積金貸款,第二套還想要選擇公積金貸款時,就必須先把第一套房的公積金貸款還清,才能再申請。還清后再申請公積金,目前不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制。

  專家建議:要想省錢,當(dāng)然也是盡量選擇等額本金還款方式。(記者 蔡雪婧)

編輯:王菲】
請 您 評 論                                 查看評論                 進(jìn)入社區(qū)
登錄/注冊    匿名評論

        
                    本評論觀點只代表網(wǎng)友個人觀點,不代表中國新聞網(wǎng)立場。
圖片報道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
每日關(guān)注>>更多
【關(guān)于我們】-【 新聞中心 】- 【供稿服務(wù)】-【圖片庫服務(wù)】-【資源合作】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
有獎新聞線索:(010)68315046
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。
法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率