近兩年，廣州樓市中出現(xiàn)了一股“換房潮”，尤其是今年適逢“豬年”，許多“豬寶寶”家庭也實施了換房計劃。

　　在換房之后，很多家庭自然會搬離小房，住到大房子去，那么原先的小房應(yīng)該怎樣處理才最合理和劃算呢——將其出租，收獲穩(wěn)定的租金，以租金養(yǎng)新房？還是將原先那套房子賣掉，用于還新房的貸款，或者投資股市和基金？

　　記者在采訪后了解到，由于目前房價年年上漲，但房子租金的上漲幅度卻趕不上房價上漲的速度。另一方面，近兩年股市和基金市場卻相當紅火，基金的投資回報率平均都有20%以上，股票的回報率甚至可能更高。因此，對于舊房的處理，也就遠遠不止放租一條途徑了。

　　不過，對于不同經(jīng)濟實力的家庭，對舊房的處理也許要有不同的思路。對于經(jīng)濟實力一般的家庭來說，將舊房賣掉，提前歸還大部分新房的貸款，倒可大大減輕供房的壓力。而對于經(jīng)濟實力比較雄厚的家庭來說，則不妨考慮將舊房賣掉，將資金投入股市和基金市場；或者先把房子放租，等將來房屋更值錢的時候再賣掉套現(xiàn)，狠賺一筆。(陳白帆）