今天一早,廣州市民張先生帶母親到“珠江新城”一高檔樓盤下訂金,把一套145平方米的豪宅作為母親節(jié)的禮物送給了媽媽。他最看重的是房子對(duì)面的公園及離自己的公司比較近,而對(duì)于商家打出“尊貴大宅”的噱頭并不是很在意。
張先生說(shuō),他的公司在天河區(qū),經(jīng)常要加班出差,由于父親早逝,母親一個(gè)人住在位于芳村的房子里。“平時(shí)只能在周末去探望母親,如果生意忙起來(lái),一個(gè)月都見(jiàn)不上一次!辟I了這里的房子后,每天都節(jié)省很多在路上的時(shí)間,可以陪老人家聊聊天了。
以往,廣州多數(shù)樓盤為了搶占市場(chǎng),都會(huì)打出吸引買家的噱頭,如“給你一個(gè)五星級(jí)的家”、“最貼近大自然的城市之心”、“尊貴珍藏僅10戶”、“每天俯瞰高等學(xué)府”等,有些高檔公寓甚至打出“主人和保姆的電梯分開(kāi),彰顯主人高貴身份”的廣告。但是,從今年起,這類廣告漸漸消失了。
業(yè)內(nèi)人士分析,現(xiàn)在出現(xiàn)這種現(xiàn)象很正常,因?yàn)槟壳暗姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)處于賣方市場(chǎng),開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)非常樂(lè)觀。以前,開(kāi)發(fā)商為求在黃金周、周末前爭(zhēng)先在當(dāng)?shù)孛襟w上打廣告就互抬價(jià)格,“現(xiàn)在連銷售中心外的廣告牌都免了,一樣門庭若市”。
據(jù)悉,今年“五一”黃金周期間,廣州越秀、荔灣等老城區(qū)的幾個(gè)主要熱點(diǎn)樓盤,如“恒荔灣畔”、“荔港南灣”等,銷售均價(jià)分別突破了1萬(wàn)元/平方米和8500元/平方米。
今年3月至5月,廣東省省情調(diào)查研究中心在廣州、深圳、佛山3個(gè)城市,對(duì)各市房地產(chǎn)企業(yè)的代表性樓盤的業(yè)主進(jìn)行了大規(guī)模問(wèn)卷調(diào)查。有些業(yè)主就是吃了商家炫富廣告的虧,有些人覺(jué)得入住后的實(shí)際情況與廣告中宣傳的不符。
盡管很多房地產(chǎn)廣告極力彰顯富貴,但居民反映最多的問(wèn)題都還是一些基本問(wèn)題,如“小區(qū)配套如會(huì)所、商業(yè)、醫(yī)療、教育等設(shè)施缺乏或安排不合理(70.9%)”,“隨意變更規(guī)劃,規(guī)劃與承諾不符(25.7%)”,“綠地或園林規(guī)劃不足或不合理(20.7%)”等。(林潔)