“這房子到底賣什么價(jià)?”問(wèn)了一圈下來(lái)李女士的購(gòu)房決心開始動(dòng)搖了。
李女士早就看好徐家匯的某樓盤,開盤前就找朋友,托關(guān)系去打聽房?jī)r(jià)。一開始,報(bào)價(jià)1.7萬(wàn)元/平方米,時(shí)隔不久,又傳來(lái)消息,價(jià)格已經(jīng)變成2萬(wàn)元/平方米,一分錢也不能少。待到1月28日正式開盤,售樓處工作人員告知,該樓盤均價(jià)為1.9萬(wàn)元/平方米,現(xiàn)在47套房源已經(jīng)全部售完。李女士不甘心,又去“網(wǎng)上房地產(chǎn)”網(wǎng)站查閱該樓盤的網(wǎng)上備案登記資料,發(fā)現(xiàn)該樓盤除303室一套房屋顯示為綠色可售狀態(tài)外,其他均為粉紅色的“已付定金”標(biāo)識(shí)。最讓李女士感到奇怪的是,該樓盤在網(wǎng)站仙柚玫牟慰技畚?萬(wàn)元/平方米,同時(shí)還設(shè)置了15%的可浮動(dòng)幅度。一個(gè)樓盤到底有幾個(gè)價(jià)格,應(yīng)該以哪個(gè)價(jià)格為準(zhǔn)?李女士打了個(gè)大大的問(wèn)號(hào)。
記者接到李女士的來(lái)電后,致電該樓盤售樓處。售樓小姐表示以售樓處提供的價(jià)格為準(zhǔn),網(wǎng)站上的“參考價(jià)”和“可浮動(dòng)幅度”都是網(wǎng)站自己設(shè)置的,與他們無(wú)關(guān)。而記者從上海市房地產(chǎn)交易中心了解到,網(wǎng)站上的樓盤資料是開發(fā)商拿到預(yù)售許可證或新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)前來(lái)登記備案提供的材料。網(wǎng)站為開發(fā)商提供了隨時(shí)變更資料的通道和密鑰,但是更新資料并不是強(qiáng)制的。
長(zhǎng)寧區(qū)的某盤2期,網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示仍有72套可售,但售樓處表示目前無(wú)房可賣,仍在裝修中,要買房春節(jié)后三月份再來(lái)。網(wǎng)上給的該盤參考價(jià)為2.2萬(wàn)元/平方米,可浮動(dòng)幅度高達(dá)25%,而售樓人員表示目前沒有定價(jià)。
《上海市商品房銷售合同網(wǎng)上備案和登記辦法》第七條明確規(guī)定:“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要調(diào)整其商品房擬銷售的價(jià)格的,可以向市房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上即時(shí)變更手續(xù)!钡捎诓⒎菑(qiáng)制性,也沒有限定更新時(shí)間,這就出現(xiàn)了信息的滯后和混亂,讓購(gòu)房者對(duì)難以捉摸的房?jī)r(jià)無(wú)所適從。
房?jī)r(jià)問(wèn)題受到了“兩會(huì)”代表的高度重視,也成了百姓最關(guān)心的話題。讓房?jī)r(jià)透明、準(zhǔn)確,是對(duì)開發(fā)商最起碼的要求。
李女士提議:網(wǎng)上備案登記信息應(yīng)當(dāng)限時(shí)更新,否則可能誤導(dǎo)購(gòu)房者。同時(shí)她更希望開發(fā)商能實(shí)價(jià)銷售。
。▉(lái)源:房地產(chǎn)時(shí)報(bào) 作者:田苗苗)