低迷逾半年的廣州樓市在“五一”期間重現(xiàn)熱鬧場(chǎng)面,市民的購(gòu)房熱情出現(xiàn)一定回升,但買(mǎi)家的看樓買(mǎi)樓熱情遠(yuǎn)遜于前幾個(gè)黃金周。

　　5月1日上午,廣州高價(jià)樓盤(pán)最集中的珠江新城板塊除推出大批優(yōu)惠單位的裕富公寓人流較多外,其他幾個(gè)樓盤(pán)的銷(xiāo)售均門(mén)可羅雀。記者隨后來(lái)到看樓巴士最集中的宏城廣場(chǎng)看到,恒大御景半島、時(shí)代糖果、碧桂園鳳凰城、翡翠綠洲等樓盤(pán)的看樓車(chē)基本坐滿,其他貨量較少或折扣優(yōu)惠不大的樓盤(pán)看樓車(chē)載客量稀少。

　　相比之下,廣州老城區(qū)的樓盤(pán)客流則顯著增加。海珠區(qū)寶崗大道新盤(pán)可逸豪苑5月1日開(kāi)放樣板房,看樓的市民隊(duì)伍排到了售樓部外的路邊,現(xiàn)場(chǎng)保安不到下午5時(shí)便要求人們停止排隊(duì)等第二天再來(lái)。

　　“五一”前夕,廣州各大樓盤(pán)紛紛推出優(yōu)惠促銷(xiāo)活動(dòng),折扣優(yōu)惠在5%—30%之間,促銷(xiāo)力度堪稱前所未有,部分樓盤(pán)新貨單位已經(jīng)接近2年前的價(jià)位�！拔逡弧逼陂g同樣有不少樓盤(pán)采取優(yōu)惠促銷(xiāo)。位于白云區(qū)的方圓云山詩(shī)意最低單位的單價(jià)不到6900元/平方米,推出的200多套單位成交達(dá)2/3,買(mǎi)家包括不少公務(wù)員和商務(wù)人士。其他如恒大御景半島、嶺南雅苑等樓盤(pán)推出的洋房單位也受到市場(chǎng)歡迎,“五一”當(dāng)天成交量都在30套以上。

　　記者在各大樓盤(pán)發(fā)現(xiàn),“五一”期間市區(qū)主要樓盤(pán)特價(jià)單位的總價(jià)基本都在50萬(wàn)元以上,主流單位的價(jià)格仍然在100萬(wàn)元以上,因此看樓買(mǎi)房的多為年齡在35歲以上有換房需求的本地中高端人群,30歲以下初次置業(yè)的年輕白領(lǐng)在一手樓市場(chǎng)已非常少見(jiàn)。

　　房地產(chǎn)專家韓世同表示,“五一”期間樓市表現(xiàn)冷熱不均,一些降價(jià)到位的樓盤(pán)人氣很旺,其他不降價(jià)或優(yōu)惠幅度小的樓盤(pán)成交恐怕不會(huì)理想。韓世同表示,“五一”后預(yù)計(jì)各發(fā)展商將很快調(diào)整策略,價(jià)位偏高的樓盤(pán)有望繼續(xù)降價(jià)促銷(xiāo)。

　　也有部分發(fā)展商表示,“五一”假期縮短令過(guò)去的“黃金周”概念淡化,發(fā)展商更看重4月中旬至5月中旬這段“黃金月”的成交情況。目前樓市剛性需求仍十分充足,房改房、商品房換房需求更是日益增加,預(yù)計(jì)經(jīng)過(guò)“五一”促銷(xiāo)后,壓抑半年的買(mǎi)家需求將逐步進(jìn)入市場(chǎng)。(記者 王昊)