根據(jù)記者昨日統(tǒng)計，按照北京市國土局土地整理和儲備中心計劃，2008年第二季度5、6月份，北京尚有41塊地等待入市，總建筑面積約680萬平方米，其中28塊地為住宅用地，這些住宅多在北京熱點(diǎn)地區(qū)。

　　據(jù)透露，北京第二季度集中放量的地塊當(dāng)中，以住宅地塊居多，而且體量相對較大，多分布于熱點(diǎn)區(qū)域。如計劃在第二季度入市的朝陽區(qū)廣渠路15號住宅用地，規(guī)劃建筑面積約41.77萬平方米，這也是第二季度計劃放量的住宅用地面積最大的地塊之一。其他熱點(diǎn)區(qū)域地塊還包括位于海淀區(qū)學(xué)清路107號的住宅地塊，海淀區(qū)西二旗三元華冠污水處理廠住宅項目及石景山的衙門口住宅地塊等。

　　北京當(dāng)代集團(tuán)總裁張雷表示，多塊大體量住宅地塊集中入市，將會給開發(fā)商帶來信心，許多開發(fā)商會參照此數(shù)據(jù)來調(diào)整拿地計劃。有合適的地塊當(dāng)代集團(tuán)將會考慮競買。陽光100副總裁范小沖昨天也表示，將會考慮競買熱點(diǎn)區(qū)域的住宅地塊。

　　此前，北京第一季度土地放量基本以保障性用房為主，曾一度斷檔，許多計劃開發(fā)高檔商品房的開發(fā)商拿地計劃受阻，有些開發(fā)商轉(zhuǎn)戰(zhàn)到二三線城市拿地，還有一些開發(fā)商把目光轉(zhuǎn)向二手地市場。

　　第二季度的住宅地塊集中放量影響的就是房價，世紀(jì)華創(chuàng)(北京)國際投資有限公司總裁杜猛分析認(rèn)為，目前正是開發(fā)商和購房者博弈的關(guān)鍵，第二季度集中放量住宅地塊，加大市場土地的供應(yīng)量，無疑會在未來給購房者提供更多的選擇余地。 (記者 吳海花)