中新網(wǎng)12月7日電 據(jù)香港大公報(bào)報(bào)道，香港四大發(fā)展商新鴻基地產(chǎn)、長(zhǎng)實(shí)、恒地及嘉華不約而同地唱好2008年樓市，預(yù)期明年細(xì)價(jià)樓至少升15%，而豪宅升幅將更勁。

　　如果明年樓市再升一成半，會(huì)否出現(xiàn)泡沫？身為香港最大發(fā)展商之一的新鴻基地產(chǎn)主席郭炳湘6日出席該公司股東會(huì)后，以肯定語(yǔ)氣說(shuō)“不會(huì)�！惫�炳湘指出，明年樓市有望繼續(xù)保持暢旺，主因是受惠于香港本地利率再有下調(diào)空間，而一般市民薪酬則會(huì)增加，故他對(duì)經(jīng)濟(jì)及樓市前景感到樂(lè)觀。

　　嘉華國(guó)際主席呂志和在出席一項(xiàng)頒獎(jiǎng)禮活動(dòng)時(shí)，亦表示看好明年樓市。他指出，香港目前經(jīng)濟(jì)情況理想，港人的賺錢(qián)能力相應(yīng)增強(qiáng)，加上新落成住宅樓宇及地皮供應(yīng)均有限，預(yù)期明年豪宅樓價(jià)將有20%升幅，中小型住宅物業(yè)亦有逾10%升幅；而綜合各種市場(chǎng)因素，目前樓市并不算過(guò)熱。

　　恒地營(yíng)業(yè)部總經(jīng)理謝偉銓6日出席論壇時(shí)亦唱好明年樓市。他稱，香港市民的購(gòu)買(mǎi)力沒(méi)有減退，估計(jì)明年香港樓市上升空間將不比今年遜色，而明年香港住宅樓市升幅估計(jì)約20%。他補(bǔ)充說(shuō)，年初至今住宅市場(chǎng)的價(jià)格已上升18至20%，寫(xiě)字樓租金則升17%，而工貿(mào)物業(yè)升20%，反映市場(chǎng)暢旺。

　　此外，長(zhǎng)實(shí)執(zhí)行董事趙國(guó)雄6日出席一個(gè)公開(kāi)活動(dòng)時(shí)表示，香港現(xiàn)時(shí)經(jīng)濟(jì)環(huán)境理想，以及各種利好樓市因素，長(zhǎng)實(shí)明年樓盤(pán)開(kāi)價(jià)將采進(jìn)取策略。他預(yù)期明年整體樓價(jià)會(huì)有超過(guò)10%升幅，而部分樓價(jià)落后地區(qū)，如早前不常有新盤(pán)推售的區(qū)域，升幅更可達(dá)30%。