2007年09月29日 星期六
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香港業(yè)界人士稱:內(nèi)地房貸新政有利于香港樓市
2007年09月29日 10:01 來源:中國新聞網(wǎng)

     央行銀監(jiān)會下日前發(fā)了《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》(以下簡稱《通知》),明令規(guī)定:“對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的,貸款首付款比例不得低于40%,貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍”。央行再一次出人預(yù)料的不按牌理出牌,顯示了政府“保障住房、抑制投資、打擊投機、平抑房價”的決心。(資料圖) 中新社發(fā) 蔡芒 攝


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  中新網(wǎng)9月29日電 中國人民銀行和中國銀監(jiān)會27日晚推出收緊按揭貸款政策,據(jù)香港文匯報報道,香港業(yè)界認為新措施有利于香港樓市。

  新世界營業(yè)及市務(wù)總監(jiān)何伍燕榆認為,有關(guān)措施主要針對購買第二套住房的業(yè)主,但現(xiàn)時內(nèi)地樓市買家主要為首次置業(yè)人士,即市場上的購買意欲未必會受到重大影響;她又認為消息對香港樓市有正面的推動作用,因為香港的樓宇買賣將相對在內(nèi)地市場中更為方便,同時深港樓價的價差,亦令香港物業(yè)對內(nèi)地居民變得吸引。

  美聯(lián)中國行政總裁郭應(yīng)龍認為,內(nèi)地銀行審批個別信貸質(zhì)素較差的置業(yè)者時,可能不會批出按揭,最終令發(fā)展商的開盤策略受到影響。他預(yù)料內(nèi)地整體樓價有機會跌5至10%,成交量更會較5月至7月高峰期跌60%。“中央政府執(zhí)行有關(guān)政策時,將較嚴(yán)格監(jiān)管一線城市。”

  中原(中國)物業(yè)董事總經(jīng)理黎明楷表示,新措施會令市場觀望情緒加劇,成交量縮小,但對內(nèi)地樓價的影響不大。他指市場早已傳出宏調(diào)的消息,但過去兩個月中,只有深圳樓價有較明顯下調(diào)。至于新措施會否起調(diào)控作用,可反映于10月份的整體成交量。


編輯:王菲】
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