國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查顯示,2007年9月全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲8.9%,創(chuàng)今年新高。漲幅比上月高0.7個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲1.7%,漲幅比上月高0.3個(gè)百分點(diǎn)。
全國:七城市漲幅超10%
分地區(qū)看,新建商品住房同比漲幅較高的主要城市包括:烏魯木齊21.1%、北海19.4%、深圳16.5%、杭州15.6%、北京15.3%、寧波14.6%及長沙10%等;環(huán)比漲幅較高的主要城市包括:杭州5.5%、重慶4.1%、大理4.0%、石家莊3.9%、吉林3.5%、長沙3.4%、烏魯木齊3.0%和上海2.5%等。
二手住房銷售價(jià)格同比漲幅較高的主要城市包括:深圳22.0%、襄樊13.9%、宜昌11.0%、北京10.5%和長春9.8%等;環(huán)比漲幅較高的主要城市包括:襄樊7.4%、南寧4.4%、烏魯木齊3.7%、長春3.6%和上海3.0%等。
新建商品住房銷售價(jià)格同比上漲10.0%,漲幅比上月高1個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲1.9%,漲幅比上月高0.4個(gè)百分點(diǎn)。
分類別看,經(jīng)濟(jì)適用房、普通住房和高檔住房銷售價(jià)格同比分別上漲4.2%、10.4%和10.9%,環(huán)比分別上漲0.9%、2.0%和1.8%。
二手住房銷售價(jià)格同比上漲7.6%,漲幅比上月低0.3個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲1.6%,漲幅比上月低0.4個(gè)百分點(diǎn)。
非住宅商品房銷售價(jià)格同比上漲7.0%,漲幅比上月高0.8個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲1.2%,漲幅比上月高0.7個(gè)百分點(diǎn)。辦公樓、商業(yè)娛樂用房和工業(yè)倉儲(chǔ)用房銷售價(jià)格同比分別上漲0.3%、0.3%和0.0%。
深圳:漲幅繼續(xù)居首
統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示,9月全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格都呈上升態(tài)勢,并且環(huán)比漲幅也有所提高。
其中,9月份深圳房屋銷售價(jià)格同比漲幅達(dá)到20.5%,繼續(xù)居全國第一。新房同比漲幅達(dá)到16.5%,二手房銷售價(jià)格漲幅為22%。
據(jù)悉,深圳房價(jià)漲幅已經(jīng)連續(xù)幾次居全國70個(gè)城市榜首,并且深圳市房屋銷售價(jià)格也居高不下,專家對此表示擔(dān)憂。
復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成表示,深圳房價(jià)居高不下,漲幅如此之大,將對整個(gè)城市的發(fā)展產(chǎn)生影響。
數(shù)據(jù)顯示,其他9月份房屋銷售價(jià)格漲幅超過10%的城市為,北海15.9%、烏魯木齊15.1%、北京13.3%、寧波11.4%、重慶11.1%、長沙10%。
上海:探底回升跡顯
數(shù)據(jù)顯示,9月份上海房屋銷售價(jià)格同比上漲5.9%,環(huán)比上漲2.5%;新建商品房銷售價(jià)格同比上漲6.2%,環(huán)比上漲2.5%;二手房銷售價(jià)格同比上漲6.5%,環(huán)比上漲3.0%。9月上海同比上漲5.9%,與蘭州、揚(yáng)州一起排名第46位。
值得關(guān)注的是,上海環(huán)比漲幅已經(jīng)位居全國前十。
數(shù)據(jù)顯示,9月份,上海環(huán)比漲幅為2.5%位于全國第七;新建商品房環(huán)比漲幅位居全國第九,而二手商品房價(jià)格漲幅位居全國70個(gè)大中城市第五。
歷史數(shù)據(jù)表明,自8月份以來,上海房價(jià)漲幅有探底回升的跡象。北孚地產(chǎn)研究所副所長劉光東坦言,上海房價(jià)這幾個(gè)月以來漲幅還是相當(dāng)?shù)拿黠@。
上海同濟(jì)大學(xué)教授施建剛教授分析,上海房價(jià)包括全國房價(jià)在內(nèi)的漲幅的提高,歸根到底還是由供求關(guān)系主導(dǎo)。(劉春香)