業(yè)主：能否真正補償、如何補償？

　　    開發(fā)商：擔心其他業(yè)主群起效仿

　　    專家：此舉將攪亂市場

　　深圳房地產(chǎn)開發(fā)商———桑泰地產(chǎn)正在卷入一場降價風波。3月29日，該開發(fā)商對其開發(fā)的桑泰丹華府三期推出特價優(yōu)惠，此前已經(jīng)購買了三期房子的業(yè)主則面臨著資產(chǎn)縮水的尷尬境地，對此，該開發(fā)商表示，將按照差價進行全額補償，由此，桑泰成為深圳首個全額補償業(yè)主的開發(fā)商。記者采訪了解到，此舉一出立即引起軒然大波，業(yè)主質(zhì)疑，眾開發(fā)商指責，桑泰地產(chǎn)負責人表示：將不再接受任何媒體采訪。

　　據(jù)了解，桑泰丹華府三期于去年12月22日開盤，總套數(shù)189套，均價2萬元/平方米，此次降價前已經(jīng)售出3成。3月29日起，該樓盤對三期部分房子開始推出均價1.6萬元/平方米的優(yōu)惠價格，有的起價僅為1.3萬元/平方米，而對于已經(jīng)簽訂合同購買了三期住房的業(yè)主，開發(fā)商則給予其裝修款，全部補償業(yè)主因降價引發(fā)的損失，還沒有簽訂合同的客戶直接用新價格簽約。

　　此舉一出，立即引起社會各界的關注，已經(jīng)購買了其樓盤的業(yè)主對桑泰是否能真正將差額返還業(yè)主、以及究竟會怎樣補償表示懷疑，而其他開發(fā)商則認為桑泰起了一個很壞的帶頭作用，擔心老業(yè)主們紛紛提出退還差價的不合理要求。深圳大學一位教授認為，桑泰此舉將攪亂深圳目前的房地產(chǎn)市場，有關部門應馬上制止。

　　對此，桑泰地產(chǎn)負責人陳少煒表示，本次“全額補償”方案，是出于對消費者利益和社會和諧安定的考慮。從法律上講，此輪降價不需要對老業(yè)主負經(jīng)濟責任，但是從道義上說，業(yè)主出于對桑泰品牌的信任和支持購買了房子，而桑泰進行“全額補償”是將消費者的置業(yè)損失轉(zhuǎn)移到自身，體現(xiàn)了對消費者的關懷。但對于此舉推出后產(chǎn)生的社會反響，陳少煒表示有點出乎意料。

　　據(jù)深圳國土房產(chǎn)局有關數(shù)據(jù)顯示，今年3月，深圳的房產(chǎn)成交量為2600多套，比2月份多出了三倍，其成交價為1.33萬元/平方米，較前幾個月有所下降。(高鑄成 李泓)