2007年11月15日 星期四
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滬第二大房企回應(yīng)質(zhì)疑:轉(zhuǎn)讓實(shí)際確以凈資產(chǎn)為據(jù)
2007年11月15日 11:24 來源:上海證券報(bào)

    11月13日,上海證券報(bào)消息,公開報(bào)道顯示,大華集團(tuán)總資產(chǎn)逾150億元,連續(xù)排名上海集體企業(yè)前列。2005年,富布斯富豪榜將大華集團(tuán)掌舵人金惠明排入第36位,個(gè)人財(cái)富總值近27億元。2002年,大華集團(tuán)以9900萬的注冊資本金價(jià)格轉(zhuǎn)讓90%的股權(quán),75%來自上海市寶山區(qū)大場鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的集體經(jīng)濟(jì)持股。其中,大華集團(tuán)董事長,曾經(jīng)的新華村黨總支書記金惠明以5282萬元現(xiàn)金購得大華48%以上的股權(quán)。隨后幾年的一系列易手,目前金氏家族在大華集團(tuán)的持股比例超過50%,實(shí)現(xiàn)絕對控股。相關(guān)法規(guī)顯示,從一開始,大華集團(tuán)的改制,就有“賤賣”集體資產(chǎn)的嫌疑。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  日前,上海證券報(bào)“聚焦城鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)改制盲點(diǎn)”的系列調(diào)查引發(fā)市場極大關(guān)注。根據(jù)公開資料,上海第二大房企大華集團(tuán)在2002年改制時(shí)以1.1億元注冊資本金價(jià)格為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),將公司90%的股份轉(zhuǎn)讓給公司董事長金惠明等34位自然人,且金惠明以5282萬元現(xiàn)金購得大華集團(tuán)超過48%的股權(quán)。彼時(shí),公司經(jīng)審計(jì)的凈資產(chǎn)為2.6億元。

  從公開信息判斷,大華集團(tuán)有低價(jià)轉(zhuǎn)讓集體資產(chǎn)之嫌。因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)規(guī)定,國有資產(chǎn)和集體資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要以資產(chǎn)評估價(jià)格為依據(jù),而非注冊資本金。

  記者后續(xù)調(diào)查中,大華集團(tuán)回應(yīng)稱,因凈資產(chǎn)評估后曾有利潤上交的環(huán)節(jié),加上各種優(yōu)惠和職工安置費(fèi)的扣除,凈資產(chǎn)總值剛好與注冊資本金相符。因此,大華集團(tuán)認(rèn)為改制過程不存在個(gè)人“賤買”集體資產(chǎn)。

  根據(jù)大華集團(tuán)隨后提供的資料,2002年12月,就在大華集團(tuán)90%集體股權(quán)轉(zhuǎn)讓前,公司已經(jīng)向原股東——寶山區(qū)大場鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社支付了1.16億元上交利潤。加上1232萬元公益金扣除,凈資產(chǎn)總額8%的優(yōu)惠,以及退工安置費(fèi),所剩余凈資產(chǎn)額度剛好1.1億元。

  此后,大華集團(tuán)陸續(xù)向上海證券報(bào)出具了1.16億元上交款的收據(jù)和銀行對賬單。但是,也有業(yè)內(nèi)人士置疑,為什么要在改制之前上交掉恰好1.16億元的利潤,上交依據(jù)何在?一般來說,上交前應(yīng)該先考慮債務(wù)清償,但大華集團(tuán)改制前后債務(wù)情況并沒有任何變化!斑@樣做是否有降低購股人融資成本的嫌疑?”對此,大華集團(tuán)沒有給出具體的解釋。

  大華集團(tuán)改制的另一個(gè)焦點(diǎn)是公司董事長金惠明以5282萬元現(xiàn)金購得大華集團(tuán)48%以上股份。

  大華集團(tuán)相關(guān)人士解釋,這些錢全部為銀行貸款。其中3697萬元為有質(zhì)押貸款,貸款用途為“創(chuàng)業(yè)資金”。另外1585萬為擔(dān)保貸款,由上海某大型企業(yè)做為擔(dān)保。

  據(jù)悉,第一筆質(zhì)押貸款,貸款質(zhì)押物正是金惠明將持有的大華集團(tuán)48%的股權(quán)。從時(shí)間順序來看,2002年12月23日,農(nóng)業(yè)銀行上海寶山支行先以創(chuàng)業(yè)資金性質(zhì)貸給金惠明3697萬元,金惠明以上述兩項(xiàng)貸款在12月23日當(dāng)天支付了5282萬元股權(quán)收購款,再于2003年1月21日將持股證質(zhì)押給農(nóng)業(yè)銀行,形成最終的質(zhì)押貸款。

  據(jù)介紹,集體企業(yè)改制集中時(shí)期,銀行創(chuàng)業(yè)資金項(xiàng)目都是小額信貸!耙云謻|為例,個(gè)人創(chuàng)業(yè)資金貸款最高300萬元左右,企業(yè)貸款最高也不過上千萬元,甚至需要政府擔(dān)保。”一位相關(guān)人士介紹。但大華解釋,考慮到當(dāng)時(shí)的政策是鼓勵經(jīng)營層持股,銀行給予相對寬松的貸款政策是可以理解的。何況,大華經(jīng)營20年來一直在銀行界有相當(dāng)高的信譽(yù)和良好的口碑。(記者 柯鵬 于兵兵)


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