昨日有媒體報(bào)道,大華集團(tuán)2002年體改之時(shí),凈資產(chǎn)達(dá)到2.34億元的90%大華集團(tuán)股權(quán),以9900萬元的注冊(cè)資本金價(jià)格“廉價(jià)”轉(zhuǎn)至34名原大華集團(tuán)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)骨干。
今天,有媒體繼續(xù)質(zhì)疑由由、廣洋兩巨頭齊遭集體資產(chǎn)流失,其實(shí)也都是在體改時(shí)發(fā)生的。由此,國(guó)有、集體企業(yè)體制轉(zhuǎn)軌過程中的問題再度引發(fā)關(guān)注。
記者昨在第一時(shí)間致電大華集團(tuán)、寶山區(qū)國(guó)資委等相關(guān)單位求證,大華集團(tuán)工作人員卻三緘其口,表示目前尚無專門部門來接待媒體的質(zhì)詢,大華方面或?qū)袢瞻才牌渌麜r(shí)間,對(duì)媒體所關(guān)心的具體問題作出回應(yīng)。
寶山區(qū)國(guó)資委 著手聯(lián)系大場(chǎng)鎮(zhèn)要求進(jìn)一步核實(shí)
“無法想象,這簡(jiǎn)直無法想象。”記者撥通了寶山區(qū)國(guó)資委某負(fù)責(zé)人的電話,談及對(duì)該事件的感受,該人士連連驚呼。對(duì)于此前媒體報(bào)道中所出現(xiàn)的一些數(shù)字,尤其是涉及到“賤賣”與否的2.34億元、9900萬元等敏感數(shù)字,她一再表示,其真實(shí)性有待進(jìn)一步查證,目前有關(guān)方面尚無法證實(shí),因此不方便妄下論斷。
“一般而言,國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格都得按照資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)格來操作,像這樣僅以注冊(cè)資本金作為標(biāo)底進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的案例我是從來沒見到過的!痹撊耸窟M(jìn)一步透露,寶山區(qū)國(guó)資委已在著手聯(lián)系大華集團(tuán)所在的大場(chǎng)鎮(zhèn),要求其進(jìn)一步核實(shí)情況,并盡快向?qū)毶絽^(qū)國(guó)資委提交相關(guān)情況說明。
體制改革專家 若主管部門批準(zhǔn)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任
“在推進(jìn)國(guó)有體制改革的最初階段,企業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓,的確有過向企業(yè)的經(jīng)營(yíng)者、經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)、經(jīng)營(yíng)骨干等傾斜的考慮。”滬上體制改革專家、上海市體制改革研究所所長(zhǎng)鄭韶在接受記者采訪時(shí)表示,在那個(gè)特殊的歷史階段,為了加快推進(jìn)國(guó)有體制轉(zhuǎn)軌,各地都紛紛開出優(yōu)惠政策,對(duì)被轉(zhuǎn)讓者提供一定的折扣,如上海當(dāng)時(shí)就一度奉行9折的優(yōu)惠。
然而,無論怎樣優(yōu)惠,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓都得依照經(jīng)過評(píng)估后的企業(yè)凈資產(chǎn)價(jià)格來實(shí)行操作,而評(píng)估則由擁有專門資質(zhì)的評(píng)估事務(wù)所來完成。對(duì)此,鄭韶強(qiáng)調(diào),這個(gè)價(jià)格僅僅只作為參照,最終的轉(zhuǎn)讓價(jià)格得經(jīng)主管部門批準(zhǔn),一旦批準(zhǔn),企業(yè)及個(gè)人便無須承擔(dān)任何責(zé)任。
“以現(xiàn)在的觀點(diǎn)來看,當(dāng)時(shí)以如此快的速度來推進(jìn)國(guó)有體制改革,的確有得有失:推進(jìn)過快,看起來真的就像是‘賤賣’一樣;推進(jìn)過慢,國(guó)有企業(yè)就將持續(xù)虧損,國(guó)有資產(chǎn)勢(shì)必將進(jìn)一步流失,直至走向死亡。”鄭韶最后說。
新聞背景 2.34億凈資產(chǎn)以9900萬賣出
大華集團(tuán)是全國(guó)前十、上海第二大的房產(chǎn)集團(tuán),總資產(chǎn)逾150億元。其掌門人金惠明在2005年的福布斯富豪榜中位列第36位,個(gè)人財(cái)富總值近27億元。
據(jù)上海證券報(bào)報(bào)道,大華集團(tuán)涉嫌“賤賣”始于2002年,當(dāng)時(shí)大華集團(tuán)以9900萬的注冊(cè)資本金價(jià)格轉(zhuǎn)讓90%的股權(quán),75%來自上海市寶山區(qū)大場(chǎng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的集體經(jīng)濟(jì)持股。其中,大華集團(tuán)董事長(zhǎng),曾經(jīng)的新華村黨總支書記金惠明以5282萬元現(xiàn)金購得大華48%以上的股權(quán)。
據(jù)統(tǒng)計(jì),此次改制中,大華集團(tuán)董事長(zhǎng)金惠明等34個(gè)自然人以1元/股的注冊(cè)資本金價(jià)格購得大華90%的股份,轉(zhuǎn)讓價(jià)比凈資產(chǎn)縮水50%以上。此后,經(jīng)過2005年一次低調(diào)的股權(quán)變化,金惠明家族(包括兩個(gè)弟弟)共持有大華企業(yè)超過50%的股份。相關(guān)法規(guī)顯示,從一開始,大華集團(tuán)的改制,就有“賤賣”集體資產(chǎn)的嫌疑。
事實(shí)上,當(dāng)時(shí)的大華的資產(chǎn)就已超過2億元。大華集團(tuán)成立于1992年,當(dāng)時(shí)為配合住房制度改革,上海寶山區(qū)大場(chǎng)鎮(zhèn)政府在原大場(chǎng)鄉(xiāng)商品住宅開發(fā)公司的基礎(chǔ)上正式成立上海大場(chǎng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司,注冊(cè)資本金1500萬元,性質(zhì)為集體企業(yè)。1995年,時(shí)任大場(chǎng)鎮(zhèn)新華村黨總支書記的金惠明任大場(chǎng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司法人代表,到1998年6月,該公司正式更名為大華(集團(tuán))有限公司,企業(yè)性質(zhì)由集體轉(zhuǎn)為有限責(zé)任。注冊(cè)資金由1500萬變更為1.1億元。股東發(fā)起人為上海市寶山區(qū)大場(chǎng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社和上海華翔房地產(chǎn)有限公司。前者作為集體經(jīng)濟(jì)出資人代表,以原集體企業(yè)凈資產(chǎn)評(píng)估值9343萬元加7萬元現(xiàn)金作為出資,共計(jì)9350萬元,占股比例為85%。后者以1650萬元貨幣出資,占總資本的15%,而后者同時(shí)也是金惠明所在新華村村辦企業(yè)。
1999年至2002年,上海房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷從低谷向復(fù)蘇的重大轉(zhuǎn)折,主營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)的大華集團(tuán)在1998年底凈資產(chǎn)即達(dá)到1.3億元。而到了2002年,大華集團(tuán)年度第六次股東會(huì)議決議資料顯示,上海東洲政信會(huì)計(jì)師事務(wù)所和上海永信資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司分別對(duì)大華集團(tuán)資產(chǎn)進(jìn)行了審計(jì)和評(píng)估,公司總資產(chǎn)13.7億元,凈資產(chǎn)2.6億元。
也就是說,當(dāng)時(shí)2002年的那次股權(quán)轉(zhuǎn)讓,是以公司注冊(cè)資本金1.1億元為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的,因而90%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓金共計(jì)9900萬元,而這也就意味著凈資產(chǎn)值就達(dá)到2.34億的90%大華集團(tuán)股權(quán),打了一個(gè)半價(jià)以上的折扣。(記者 楊冬)