房產(chǎn)經(jīng)紀公司成為了新一批限制外商投資的行業(yè)，國內(nèi)房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)已開始為擴張資金的來源而擔憂。昨天，滬上多家房產(chǎn)經(jīng)紀公司相關(guān)負責人向記者透露，近期，一些海外基金、外商投資企業(yè)對國內(nèi)的房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)很感興趣，房產(chǎn)經(jīng)紀公司也有大規(guī)模融資加快擴張的計劃，但隨著限制外商投資政策的頒布，房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的擴張很可能因此減緩。

　　外商投資二手房門檻將提高

　　上周，21世紀不動產(chǎn)獲得了一筆來自美國艾威基金的規(guī)模為5200萬美元的融資，這是中國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)獲得的最大一筆國際私募融資，正好趕在新政策頒布前。21世紀不動產(chǎn)張衛(wèi)平昨天向記者表示，限制外資進入房產(chǎn)經(jīng)紀公司的政策實施后，外資進入房產(chǎn)經(jīng)紀公司有可能要經(jīng)過商務(wù)部門的審批，有關(guān)部門有可能從設(shè)立的條件和標準上對外資進行限制，今后外資進入房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)難度將增加。

　　房產(chǎn)經(jīng)紀公司擴張可能受阻

　　原本今年下半年，房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)有望迎來新一輪的擴張，一些房產(chǎn)經(jīng)紀公司甚至已經(jīng)準備好“燒錢”計劃，以擴大市場份額。根據(jù)記者從中原地產(chǎn)、21世紀不動產(chǎn)、信義房產(chǎn)、美聯(lián)物業(yè)等房產(chǎn)經(jīng)紀公司了解到的情況，各大型房產(chǎn)經(jīng)紀公司的規(guī)模到年底前可能增加30%，有的甚至增長50%以上。

　　昨天，上海房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)業(yè)內(nèi)人士向記者透露，國內(nèi)房產(chǎn)經(jīng)紀公司也希望通過做大規(guī)模到海外上市或者融資，限制政策的頒布很可能影響未來房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的擴張速度。

　　根據(jù)新《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄(2007年修訂)》，“房地產(chǎn)二級市場交易及房地產(chǎn)中介或經(jīng)紀公司”均被列入限制外商投資產(chǎn)業(yè)目錄中，這份新《目錄》將自今年12月1日起施行。(記者林勁榆）