昨日，通州區(qū)玉橋西里住宅小區(qū)(二期)項(xiàng)目用地公布開標(biāo)結(jié)果，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)聯(lián)合體從11家投標(biāo)房企中勝出，以7億元“天價(jià)”拿得該地塊，成交價(jià)格高出招標(biāo)底價(jià)3.05億元。

　　北京市土地整理儲(chǔ)備中心信息顯示，9月21日，通州區(qū)玉橋西里地塊發(fā)出招標(biāo)出讓公告，該地塊位于近郊通州區(qū)梨園鎮(zhèn)和永順鎮(zhèn)，土地性質(zhì)為居住用地，土地面積為5.4萬(wàn)平米，規(guī)劃建筑面積為13.8萬(wàn)平米。

　　北京五河地產(chǎn)和遠(yuǎn)洋地產(chǎn)有限公司聯(lián)合體投標(biāo)價(jià)格為7億元，超過投標(biāo)底價(jià)3.05億元，最終奪得該地塊。按中標(biāo)價(jià)格來計(jì)算，該地塊的樓面地價(jià)為5072元/平方米。值得注意的是，去年6月初，通州區(qū)公開出讓的通州京榆舊路南側(cè)地塊樓面地價(jià)僅為1918元/平方米。北京新華聯(lián)偉業(yè)房地產(chǎn)公司副總經(jīng)理陳海旭接受記者采訪時(shí)表示，按照常規(guī)，該地塊樓面地價(jià)加上開發(fā)建設(shè)成本及相關(guān)稅費(fèi)后，銷售價(jià)格達(dá)10000元/平米才能有利潤(rùn)。據(jù)陳海旭介紹，通州區(qū)域2003年普通住宅的均價(jià)在3500元/平米，八通線開通后通州房?jī)r(jià)出現(xiàn)了快速上漲，目前平均價(jià)格在6500元—7000元/平米。

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，“北京國(guó)土部門選擇報(bào)價(jià)最高的開發(fā)商拿得該地，顯然和國(guó)家宏觀調(diào)控的目的相違背，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)聯(lián)合體在一定程度上助推了通州房?jī)r(jià)上漲�！�(記者張學(xué)冬 谷欣)