今年北京面積最大的兩限商品房用地——常營兩限房中標(biāo)者日前揭曉，該地塊分為3個(gè)組團(tuán)進(jìn)行招標(biāo)，分別由北辰實(shí)業(yè)、保利地產(chǎn)、富力地產(chǎn)等3家上市公司中標(biāo)。

　　常營兩限房總建筑面積為101萬平方米。由于總面積較大，為了保證在年內(nèi)開工，其分為A、B1、B2三個(gè)組團(tuán)分別招標(biāo)，三個(gè)組團(tuán)的建筑面積分別為39萬多平方米、近37萬平方米和25萬多平方米。如果按照兩限房平均套型80平方米、廉租房平均套型50平方米計(jì)算，該項(xiàng)目可建成約11000套兩限房和近900套廉租房。

　　北京土地整理儲(chǔ)備中心的數(shù)據(jù)顯示，A組團(tuán)由北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司中標(biāo)，中標(biāo)價(jià)款為11.5億元；B1組團(tuán)由保利地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司中標(biāo)，中標(biāo)價(jià)款為9.1億元；B2組團(tuán)則由廣州富力地產(chǎn)股份有限公司中標(biāo)，中標(biāo)價(jià)款為6.5億元。三家均為上市公司。

　　最終拿下常營兩限房地塊的3家開發(fā)商都不是報(bào)價(jià)最高的。B1和B2組團(tuán)當(dāng)時(shí)報(bào)價(jià)最高的開發(fā)商都是北京懋源，分別為9.86億元和8.13億元。A組團(tuán)中萬通先鋒與中國建筑一局組成的投標(biāo)聯(lián)合體報(bào)出了14.5億元，比底價(jià)高出近1倍，但其最終無緣常營兩限房。

　　常營兩限房位于朝陽區(qū)常營鄉(xiāng)，附近有規(guī)劃中的地鐵6號(hào)線，與八通線距離也不遠(yuǎn)，交通便利。除了商業(yè)金融、公建以外，常營兩限房還將配建一個(gè)12班托幼和一個(gè)24班小學(xué)。此前的招標(biāo)文件中就已經(jīng)規(guī)定，該項(xiàng)目銷售限價(jià)為5900元/平方米。

　　保利地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，該項(xiàng)目的套型建筑面積以70多平米的兩居和80多平米的緊湊型三居為主；配套建設(shè)的廉租房戶型均為一居和二居，其中一居室每套40平方米左右，二居室在48平方米左右。不過北辰實(shí)業(yè)和北京富力地產(chǎn)有關(guān)人員稱，目前尚未對(duì)外公開具體建設(shè)計(jì)劃。(林喆)