昨天是本報(北京青年報)受北京市建委以及宣武區(qū)住房保障辦公室委托，獨家“媒體公示”本市住房保障政策試點中首批180戶經(jīng)濟適用住房申請家庭名單的第三天。昨天，不少市民在叫好經(jīng)濟適用住房“媒體公示”制度的同時，還呼吁：限價房也應媒體公示購房人名單。
舉報：拿審核表打算“炒”限價房者不在少數(shù)
市民劉先生告訴記者，他所在的某高科技企業(yè)有不少于12位年收入超過10萬元的年輕人，已經(jīng)通過各種途徑拿到了經(jīng)濟適用住房審核表，還有至少6位是最近趕去“突擊審表”的。“政策調整后買經(jīng)濟適用住房不合算了，所以他們現(xiàn)在整天談論的就是買上一套限價房，將來一倒手賺個幾十萬元�！�
在某國企工作的羅先生告訴記者，他對周邊同事、親朋好友等人中10個拿經(jīng)濟適用住房審核表家庭的調查結果：有4個是真正需要購買經(jīng)濟適用住房的人，即便是按照現(xiàn)在宣武區(qū)的試點政策，他們也是符合條件的；有3個是買了商品房、收入超過10萬元，準備“投資”限價房的；還有3個是住房比較緊張，收入偏中等，可能需要購買限價房改善一下住房條件的。“我的調查可能不具普遍性，但起碼可以說明一個問題，確實有不少拿著經(jīng)濟適用住房審核表的人是想‘投資’限價房的�！�
而在東三環(huán)某外企工作的黃先生則告訴記者，“現(xiàn)在已經(jīng)公布的幾個限價房，房價都要比周邊的低上幾千塊錢，將來買了一倒手就能掙錢，所以，想炒限價房的人決不止那些已經(jīng)拿到經(jīng)濟適用住房審核表的人！”
調查：兩大原因誘發(fā)限價房投資沖動
首先，限價房的銷售辦法一直沒有出臺。而之前有關方面陸續(xù)透露的信息，讓不少市民認為，已經(jīng)通過經(jīng)濟適用住房的人可以購買限價房———北京市推出西三旗等限價房地塊時，招標文件專門對申請購買方做了規(guī)定，其中有一條便是：“已經(jīng)取得經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭如放棄經(jīng)濟適用房購買資格，可以申請購買‘中低價位、中小套型普通商品房’”。6月28日，第三批限價房地塊常營鄉(xiāng)限價房地塊招標文件中有關限價房銷售對象的圈定范圍已經(jīng)取消了上述條款。但對此，有關方面尚無具體規(guī)定，還要等到《兩限房銷售管理辦法》正式出臺后確定；此外，市建委有關負責人強調的“媒體公示制度”只是“今后凡是申請保障性住房的家庭需要經(jīng)過媒體公示”，而目前限價房的屬性定為是限房價、限套型的“中低價位、中小套型普通商品房”不是“保障性住房”。
其次，限價房與周邊房的價差引發(fā)投資熱情。目前本市陸續(xù)推出了三批限價房，首批限價房中，西三旗限價房地塊銷售限價6350元/平方米，周邊項目富力桃園、橡樹灣單價均在1萬元以上；豐臺區(qū)花鄉(xiāng)造甲村“鴻基花園二期”平均銷售限價每平方米6800元，周邊房價9000元/平方米；石景山區(qū)金頂街三區(qū)項目用地平均銷售限價每平方米6250元，周邊房價8000元/平方米；第二批限價房，清河小營限價房項目銷售限價為每平方米6600元，周邊房價1萬元以上/平方米；紅獅涂料廠地塊限價房銷售限價為每平方米6200元，周邊房價已達1.2萬元/平方米；第三批限價房，常營限價房銷售限價5900元/平方米，周邊房價9000元/平方米左右。
呼吁：限價房也應在媒體上公示購房人名單
昨天，舉報的市民和部分業(yè)內人士都提出，限價房應該和保障性住房一樣，采取“媒體公示”的辦法，讓申請購房人必須經(jīng)過公眾的監(jiān)督這一關。
市民劉先生強調，宣武區(qū)住房試點政策中180戶經(jīng)濟適用住房申請人在《北京青年報》上進行公示的做法，已經(jīng)讓很多想買經(jīng)濟適用住房的有錢人望而卻步，說明把這類購房人放在輿論的監(jiān)督下是有效的。
曾經(jīng)開發(fā)了四個經(jīng)濟適用住房小區(qū)的某開發(fā)商負責人分析：“從目前的條件看，在我們不能對市民的收入——灰色或者正常的收入實行有效監(jiān)控的情況下，發(fā)揮媒體的輿論監(jiān)督作用，讓購買經(jīng)濟適用住房的人群過公眾監(jiān)督這一關，是目前的社會條件，可以操作的實現(xiàn)公平、透明的最好辦法�！�
北京大學不動產(chǎn)研究中心一位不愿意透露姓名的專家提出希望有關部門目前正在制定的限價房銷售政策應該關注市民的這一建議，“根據(jù)有關方面的統(tǒng)計資料顯示，目前，登記符合購買經(jīng)濟適用住房條件的家庭已經(jīng)有12萬戶左右，這12萬以及以后新的申請家庭，不管是買經(jīng)濟適用住房還是買限價房，都應該進行媒體公示，真正符合條件的家庭是不怕公示的！”(余美英)
