今年第二批兩限房“花落誰家”昨日揭曉。市土地整理儲(chǔ)備中心昨日下午公布,清河小營(yíng)和紅獅涂料廠地塊分別由金隅嘉業(yè)和萬科兩家房產(chǎn)公司中標(biāo)。金隅嘉業(yè)表示,小營(yíng)兩限房平均套型標(biāo)準(zhǔn)為80平方米,其將完全按照市規(guī)劃委日前發(fā)布的《北京市“十一五”保障性住房及“兩限”商品住房用地布局規(guī)劃》來建設(shè)。
小營(yíng)兩限房以高層板樓為主
市土地整理儲(chǔ)備中心發(fā)布的公告顯示,在清河小營(yíng)地塊的爭(zhēng)奪中,北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以4.65億元的價(jià)款中標(biāo),比招標(biāo)底價(jià)高出了6700萬元。金隅嘉業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,小營(yíng)兩限房將完全按照市規(guī)劃委日前發(fā)布的《北京市“十一五”保障性住房及“兩限”商品住房用地布局規(guī)劃》來建設(shè)。項(xiàng)目建設(shè)期預(yù)計(jì)在2年左右,開工后1個(gè)月即可具備銷售條件。
按照《規(guī)劃》的要求,小營(yíng)兩限房的套型將100%控制在90平方米以下,平均套型標(biāo)準(zhǔn)為80平方米,廉租房的套型也將控制在50平方米。其可提供的兩限房和廉租房在1700套左右,以高層板樓為主,停車位的比例為10戶3輛。
該負(fù)責(zé)人稱,雖然金隅嘉業(yè)此前沒有開發(fā)過兩限房項(xiàng)目,但開發(fā)過4個(gè)經(jīng)適房項(xiàng)目,對(duì)于中低收入家庭的特點(diǎn)和需求把握得比較準(zhǔn)確。
紅獅地塊“花落”萬科
紅獅涂料廠地塊最終由北京萬科企業(yè)有限公司以5.9億的價(jià)款中標(biāo)。萬科方面有關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示,紅獅涂料廠項(xiàng)目的相關(guān)情況將在下周一公布。此前,在這兩個(gè)地塊的開標(biāo)會(huì)上,對(duì)兩個(gè)地塊出價(jià)最高的都是華潤(rùn)置地,分別為4.9億和6億,不過最終這兩塊地華潤(rùn)置地均未拿到。
兩限房購買資格可能調(diào)整
至此,今年北京已有5個(gè)兩限房地塊確定了最終的開發(fā)建設(shè)方,第三批常營(yíng)兩限房地塊將在下月開標(biāo)。
在此前的5個(gè)兩限房招標(biāo)文件中,對(duì)于購買資格方面,都提出已經(jīng)取得經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格,可以申請(qǐng)購買兩限房,但在常營(yíng)地塊的招標(biāo)文件中則沒有發(fā)現(xiàn)這條規(guī)定。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,由于經(jīng)適房的新政策對(duì)購買資格要求更加嚴(yán)格,因此使得已經(jīng)取得經(jīng)濟(jì)適用房購買資格的市民轉(zhuǎn)而投向兩限房。取消這一條,可能是怕一些人爭(zhēng)趕經(jīng)濟(jì)適用房審批申請(qǐng)末班車。對(duì)此,有關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示,兩限房招標(biāo)文件中的購買資格只是一個(gè)原則性的框架,內(nèi)容有所變化是正常的。目前《兩限房銷售管理辦法》還未出臺(tái),一切規(guī)定都將在這個(gè)辦法出臺(tái)后明確。(馬力)