中新網5月17日電 在多地房價過快上漲的背影下,《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》,但通知中并沒有提出讓房價下降的說法。對此,北京大學房地產研究所所長、中國房地產學會副會長陳國強17日做客中新網時表示,中央的初衷是讓市場回歸理性發(fā)展,價格回歸理性的空間,使市場形成一個比較合理的供需關系。
4月17日,《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》正式出爐,業(yè)界把這個文件稱為新國十條,或者是樓市新政。今天是5月17號,樓市新政剛好“滿月”。在這一個月里樓市發(fā)生了什么?以后樓市會朝什么方向發(fā)展?會不會進一步出臺更加嚴厲的政策?今日下午,北京大學房地產研究所所長、中國房地產學會副會長陳國強做客中新網,為各位網友解讀樓市“滿月”,助廣大網友更好認識中國樓市、認識樓市新政。
陳國強稱,新的樓市調控加大了落實住房保障政策,未來住房供應模式,將轉變成為既有保障房也有市場房。也就是不同收入群體,通過不同渠道和方式來滿足居住需求。在這樣的方式之下,當不同區(qū)域,不同城市出現房價上漲過高,市場當中出現投資投機比重過高的現狀,政府采取相對應的措施調整大家的預期,抑制投資性需求。
陳國強指出,政府通過這樣一個雙向調節(jié)的手段,促使未來的住房市場能夠進入一個平穩(wěn)健康發(fā)展的軌道,房價漲幅在一個合理、合適的范圍之內,實現市場的平穩(wěn)發(fā)展,這可能是政府調控的一個基本目的或者基本目標。
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