經(jīng)濟適用房違規(guī)出租事件,繼北京后在廣州再度上演。筆者昨日從廣州市住房保障辦獲悉,該部門在對金沙洲經(jīng)濟適用住房的使用情況檢查中發(fā)現(xiàn),程富強等4戶家庭竟將購買的經(jīng)濟適用住房或承租的新社區(qū)住宅出租或轉(zhuǎn)租。這是自2007年底《廣州市經(jīng)濟適用住房制度實施辦法(試行)》實施以來,廣州首度爆出經(jīng)濟適用房出租的消息。

　　廣州市住房保障辦表示,責(zé)成程富強等3戶家庭立即退還所購買的經(jīng)濟適用住房,有關(guān)部門依法注銷其房地產(chǎn)權(quán)登記,市住房保障辦退回房價款,退回房價款按原購房價格每年扣減1%計算；程富強等3戶家庭自退出經(jīng)濟適用住房之日起,市住房保障辦5年內(nèi)不再接受其購買經(jīng)濟適用住房申請。

　　廣州市住房保障辦還發(fā)現(xiàn),周家鈿家庭在租賃期內(nèi),將承租的新社區(qū)住宅轉(zhuǎn)租,市住房保障辦立即解除與周家鈿家庭的租賃合同,收回其承租的新社區(qū)住房,并將按租賃合同的約定追收市場租金與成本租金的差額。

　　據(jù)悉,廣州市住房保障辦正在調(diào)查核實程富強等3戶家庭提供的收入、資產(chǎn)或住房情況等資料,對協(xié)助提供虛假證明的單位和個人,將提請有關(guān)部門追究相關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任,相關(guān)情況向社會公布。

　　廣州市住房保障辦負(fù)責(zé)人表示,今后凡發(fā)現(xiàn)將所購買的經(jīng)濟適用住房出租、出借或?qū)⑺�承租的新社區(qū)住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的情況,發(fā)現(xiàn)一宗處理一宗,絕不手軟。歡迎社會各界監(jiān)督,確保經(jīng)濟適用住房真正用于解決低收入家庭住房困難問題。舉報電話是83192727,來信請寄廣州市豪賢路193號廣州市住房保障辦公室,郵編510030,也可通過廣州市國土資源和房屋管理局“網(wǎng)上信箱”(www.laho.gov.cn/wsxx/wsxx.jsp)舉報。

　　記者調(diào)查

　　經(jīng)適房出租風(fēng)聲緊

　　業(yè)主要求租客須是本地人

　　位于廣州與佛山交界處的金沙洲新社區(qū),是廣州市政府投資興建的保障性住房小區(qū),用于解決包括雙特困戶在內(nèi)的低收入家庭和城市建設(shè)被拆遷家庭的住房困難問題。

　　記者日前以租客身份暗訪金沙洲部分中介門店時發(fā)現(xiàn),經(jīng)濟適用房出租都是“擺在臺面上的事兒”,不少中介強調(diào)經(jīng)濟適用房不能出租的規(guī)定,卻坦承有經(jīng)濟適用房放盤出租。

　　記者來到位于金沙洲的某知名中介門店,以工作調(diào)至附近為由詢問金沙洲新社區(qū)的出租房源,置業(yè)顧問李先生表示,新社區(qū)的廉租房不能出租,而經(jīng)濟適用房在5年內(nèi)也不能出租。但在記者的一再追問之下,他表示手頭確實有3套經(jīng)濟適用房放盤出租,其中一套兩房一廳的單位月租1000元,沒有家電,租價和周邊其他商品房差不多�！白罱�一段時間,風(fēng)聲較緊,業(yè)主都很小心,有的業(yè)主甚至要求租客必須是廣州人,這樣才可以冒充親戚借住�！�

　　在另一中介門店,置業(yè)顧問楊先生稱,在金沙洲有經(jīng)濟適用房出租。他告訴記者,由于金沙洲新社區(qū)房子較新,而且小區(qū)環(huán)境很好,因此受到一些年輕租客的歡迎,但由于被查到出租的后果很嚴(yán)重,因此業(yè)主放盤都特別小心。

　　記者在調(diào)查中還發(fā)現(xiàn),去年售出的金沙洲經(jīng)濟適用房仍有不少住戶未入住。記者日前在晚上8時左右走訪金沙洲經(jīng)濟適用房時發(fā)現(xiàn),一棟樓僅有寥寥數(shù)戶亮燈。一名正在散步的住戶告訴記者,這里便是去年開售的經(jīng)濟適用房,在這里住的人確實還不多,平時較少人出入。

　　對此,廣州市住房保障辦相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日指出,沒有入住主要有三種情況:一是最近剛剛買到金沙洲經(jīng)濟適用房的家庭還沒來得及裝修搬家；二是有部分房源按照政策是為恩寧路改造被拆遷戶預(yù)留的,這樣的房源一般是簽一戶拆遷補償協(xié)議才入住一戶；三是I棟樓由于“釘子戶”原因尚沒有通水電,所以還沒銷售。

　　在武漢“六連號”、北京經(jīng)濟適用房違規(guī)出租等事件曝光之后,不少專家紛紛提出要取消經(jīng)濟適用房,多建設(shè)廉租房。對此,廣州知名房產(chǎn)專家韓世同說,取消經(jīng)濟適用房并不能解決問題,這次廣州發(fā)生的事件說明廉租房也有可能存在違規(guī)操作的情況。

　　韓世同表示,遏制經(jīng)濟適用房違規(guī)出租,關(guān)鍵在于管理政策的執(zhí)行,必須加強對已購經(jīng)濟適用房的后續(xù)管理,對購房家庭的居住人員、房屋使用等情況進(jìn)行定期檢查,及時糾正違規(guī)行為。同時,對經(jīng)濟適用房應(yīng)擴大監(jiān)督渠道,充分發(fā)揮社會監(jiān)督的作用,一經(jīng)舉報核實,立刻查處。

　　他還指出,違規(guī)出租經(jīng)濟適用房不能退房就了事,還要作為違法行為來嚴(yán)肅處理,繼續(xù)深挖,對故意隱瞞、偽造資料購買經(jīng)濟適用房的,要追究其法律責(zé)任。

  （記者鄭佳欣　穗房宣)）