中新網(wǎng)11月16日電 中國社會科學院今日舉行了住房綠皮書《中國住房發(fā)展報告(2009-2010)》發(fā)布會，對于進入09年我國房價猶如坐上了“過山車”，中國社科院財貿所高廣春博士在發(fā)布會上分析了我國房價上漲的四點原因。

　　高廣春介紹一下住房金融機構支持所存在的問題和挑戰(zhàn)。存在的問題主要表現(xiàn)在以下幾個方面：一是同2008年的流動性收縮對房價下降的緩慢影響相比，2009年過快釋放的流動性推動了房價的過快上漲。二是2009年以來流入住房領域的貸款更多的支持了投機性的住房開發(fā)和消費，而不是真實性的住房開發(fā)和消費。三是風險放寬手段有限。四是政策性住房金融沒有發(fā)揮有效的支持作用。

　　高廣春還分析，面對挑戰(zhàn)：一是如何在收緊對投機性住房開發(fā)和消費的流動性同時，有效釋放對真實性住房開發(fā)和消費之貸款需求的流動性；二是如何在享受住房貸款高收益的同時有效防控住房貸款的風險隱患。

　　政策建議：有保有壓有控。“�！�，是保首套房貸，積極支持和鼓勵首套房貸，首先通過下行房貸利率來降低首套房貸者的成本。二是借助于政策性手段對中低收入購房者的房貸給予貼息�！翱亍保瑖揽赝稒C性房貸，嚴防房貸風險。 (據(jù)中國網(wǎng)文字直播整理)

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