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中新網(wǎng)11月16日電 16日, 中國社會科學院舉行《住房綠皮書》發(fā)布會暨2009~2010年住房形勢與政策研討會,中國住房發(fā)展報告主編倪鵬飛在會上表示,宏觀經(jīng)濟表現(xiàn)了V型的反轉(zhuǎn),房地產(chǎn)也在這個年度形成了V型的反轉(zhuǎn)態(tài)勢。特別是在2009年二季度,趨勢非常明顯。后來由于采取一些措施,有所緩解。
倪鵬飛表示,關(guān)于2008年—2009年,或者2008年一季度到2009年三季度對房地產(chǎn)市場的分析,我們就是按照這個框架形成的。大家很清楚,實際在2007年底、2008年初,房地產(chǎn)出現(xiàn)了一個拐點,急速的向下調(diào)整。但是由于全球金融危機的爆發(fā),國內(nèi)的宏觀形勢和經(jīng)濟政策發(fā)生了逆轉(zhuǎn),使得房地產(chǎn)也在這個年度形成了V型的反轉(zhuǎn)態(tài)勢。特別是在2009年二季度,趨勢非常明顯。后來由于采取一些措施,有所緩解。
倪鵬飛分析,住房市場、住房價格很明顯,是V型的變化。住房銷售很明顯,在2008年1—12月份,進入了一個谷底,后來逐漸上揚。住房的供給,竣工面積也同樣出現(xiàn)了這樣的問題。開發(fā)投資出現(xiàn)了很大的下降,但是它的增長相對來說比較緩慢。住房貸款、土地開發(fā)、住房交易,整個2008年的分析就是這樣。 (據(jù)中國網(wǎng)文字直播整理)
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