進(jìn)入冬季，虛熱的房市卻傳來一片降價(jià)傳聞，先是深圳，后是上海，現(xiàn)在又是廣州。須知，這些城市的房?jī)r(jià)在全國(guó)都是處于最高端甚至能和國(guó)外房市一比高下的。來自羊城的房市信息更是唬人：20%至40%的暴跌。

　　然而，事實(shí)卻證明這不過是一個(gè)虛擬的童話，不過是房地產(chǎn)商為了營(yíng)銷逐利而耍的一個(gè)騙人的小把戲。廣州《樓市》雜志主編徐北嬰揭開了羊城房?jī)r(jià)暴跌的秘密，原來所謂的“暴跌”是要加引號(hào)的——即在國(guó)慶節(jié)去踩盤時(shí)是1.7萬多元一平方米，然后就拼命地拉價(jià)，拉到2.2萬多元，拉價(jià)后再給你很多的折扣，內(nèi)部人員爭(zhēng)取，九五折，送管理費(fèi)等等，但最后計(jì)算出來的房?jī)r(jià)實(shí)際上比國(guó)慶節(jié)時(shí)1.7萬多元還高了2000多塊錢。如此先揚(yáng)后抑的做法和常見的商場(chǎng)促銷降價(jià)折扣是一個(gè)道理。所以，如此的“暴跌”并非是開發(fā)商尊崇市場(chǎng)規(guī)則、敬畏政府政策和自覺承擔(dān)民生責(zé)任的良心發(fā)現(xiàn)，乃是一場(chǎng)逐利的帶有誤導(dǎo)和誘騙式的商業(yè)策劃。

　　正本清源，國(guó)家發(fā)改委的官方統(tǒng)計(jì)恰似一方清醒劑，也戳穿了此類“暴跌”的房市稀罕景。12月14日，國(guó)家發(fā)改委發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲10.5%，新建商品住房銷售價(jià)格同比上漲12.2%。10.5%的同比漲幅是2005年7月中國(guó)擴(kuò)大月度房?jī)r(jià)調(diào)查范圍以來的最大單月漲幅。在這樣的市場(chǎng)氛圍下，即使12月份的房?jī)r(jià)真的“暴跌”，離民生期望值還有不少距離。

　　確實(shí)，在長(zhǎng)期房?jī)r(jià)高企的市場(chǎng)煎熬下，消費(fèi)者都有一個(gè)童話般的夢(mèng)想——期冀房?jī)r(jià)降低以實(shí)現(xiàn)安居之夢(mèng)。房地產(chǎn)商適時(shí)地奉獻(xiàn)出了“暴跌”的美好愿景。所以，面對(duì)依然虛熱的房市，人們更多的是觀望，形形色色的促銷游戲和降價(jià)信息，已經(jīng)撩惹不起民眾的參與激情。(張敬偉）