上海成立房屋狀況信息中心 為房產(chǎn)稅試點(diǎn)準(zhǔn)備

　　被解讀為“房產(chǎn)稅改革重要基礎(chǔ)工作”的上海市房屋狀況信息中心已成立，目前正招聘相關(guān)工作人員。昨天記者獲悉，上海正在積極做好房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。

　　新成立的上海市房屋狀況信息中心，可以看成是一個(gè)搜索系統(tǒng)。通過(guò)它，可搜索到上海所有房屋的狀況信息，這有利于“摸清家底”，為房產(chǎn)稅出臺(tái)提供政策參考，并保障房產(chǎn)稅順利實(shí)施。

　　此前，在解讀“滬十二條”時(shí)，市房管局局長(zhǎng)劉海生表示，雖然稅收立法權(quán)在中央，地方只能去執(zhí)行，但上海作為特大型城市，鼓勵(lì)市民住房的理性消費(fèi)，控制投資性抑制投機(jī)性的需求，也是上海本身的需要，上海也有一定的基礎(chǔ)條件。

　　而昨天出版的人民日?qǐng)?bào)，刊登了《積極穩(wěn)妥推進(jìn)房產(chǎn)稅改革》的文章，表示“房產(chǎn)稅開征與房地產(chǎn)價(jià)格為負(fù)相關(guān)”，短期內(nèi)將導(dǎo)致房?jī)r(jià)微跌。而從中長(zhǎng)期看，開征房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響有限。國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所研究員巴曙松認(rèn)為，開征房產(chǎn)稅后，不會(huì)影響自住需求，但“必然對(duì)投資與投機(jī)者的購(gòu)買動(dòng)機(jī)產(chǎn)生抑制效果”。

　　巴曙松透露，當(dāng)前房產(chǎn)稅開征的主要障礙，在于稅收征管機(jī)制與房產(chǎn)稅的征收技術(shù)環(huán)節(jié)不能順利對(duì)接，即地稅局如何才能把房產(chǎn)稅收上來(lái)；還在于對(duì)居民或家庭征收房產(chǎn)稅存在一定的征收技術(shù)難題，而且短時(shí)間內(nèi)難以解決。此外，“房產(chǎn)稅一般以不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估值為計(jì)稅依據(jù)，需要有健全的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、科學(xué)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和高水平的評(píng)估手段；同時(shí)，稅收征管體系也需要進(jìn)行調(diào)整”。

　　從昨天人民日?qǐng)?bào)的表態(tài)及多個(gè)方面的準(zhǔn)備情況看，在上海試點(diǎn)房產(chǎn)稅，目前尚無(wú)明確的時(shí)間表。(記者 晏秋秋）

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