樓市“二次調(diào)控”顯效 二手房源十天急增近四成(2)

　　現(xiàn)象2

　　二手房源量增四成

　　多套房業(yè)主急拋售

　　“二次調(diào)控”出臺(tái)十余天，本市二手房市場(chǎng)出現(xiàn)集中拋盤(pán)現(xiàn)象。拋盤(pán)的房主擔(dān)心二手樓市“接盤(pán)者”減少，因此加速拋售。此外，多套房房主擔(dān)心，如果未來(lái)出臺(tái)房產(chǎn)稅政策，房產(chǎn)持有成本將明顯增加。

　　記者在老城廂、梅江等高檔住宅集中區(qū)域的二手房中介門(mén)店了解到，10月以來(lái)，在中介掛牌的二手房房源增加了近四成，有些賣(mài)家還特別要求標(biāo)明房子“急售”。雖然大部分二手房的掛牌價(jià)依然不低，但賣(mài)家都向中介表示“可以商量”。據(jù)中介門(mén)店經(jīng)紀(jì)人小周透露，這批急于出售房源的賣(mài)家以投資型客戶(hù)為主。

　　“這些人都有多套房源在手，他們擔(dān)心‘二次調(diào)控’政策會(huì)使二手房市場(chǎng)再次跌入谷底，以后房子賣(mài)不出去，所以集中拋售�！�

　　私企老板劉先生在富力城、后現(xiàn)代城、仁恒海河廣場(chǎng)、漣水園、犀地等小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了多套住宅，房型大多是150平方米左右的三室，有的租出去，有的閑置。他表示，如果未來(lái)房產(chǎn)稅新政出臺(tái)，自己可能每年要交幾千元甚至上萬(wàn)元稅費(fèi)，到時(shí)租不出去的房子只能“白燒錢(qián)”�！斑�是在房產(chǎn)稅政策出臺(tái)前把多余的房子賣(mài)了為好�！眲⑾壬�說(shuō)。

　　現(xiàn)象3

　　“坐地漲價(jià)”有緩解

　　樓市轉(zhuǎn)向買(mǎi)方市場(chǎng)

　　二手樓市房源集中拋售、開(kāi)發(fā)商的大幅優(yōu)惠以及購(gòu)房者重陷觀望，大大加劇了當(dāng)前的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。前段時(shí)間頻頻出現(xiàn)的“坐地漲價(jià)”現(xiàn)象明顯緩解，樓市轉(zhuǎn)向買(mǎi)方市場(chǎng)。

　　白領(lǐng)小趙說(shuō)，自己看中的房子是位于河西區(qū)小海地的95平方米兩室，9月16日，房主報(bào)價(jià)112萬(wàn)元，兩天后漲至120萬(wàn)元，一周后又變成了125萬(wàn)元�！啊�二次調(diào)控’出臺(tái)后，該房?jī)r(jià)格不漲反降，并且賣(mài)方、中介明顯主動(dòng)了�！毙≮w說(shuō)。