房?jī)r(jià)不由房企自報(bào) 專家:二手房數(shù)據(jù)價(jià)也將更真實(shí)(3)

　　統(tǒng)計(jì)局改變房屋統(tǒng)計(jì)方法的做法值得表?yè)P(yáng)，但我覺得只限于35個(gè)城市數(shù)量少了一些，現(xiàn)在一些二、三線城市房?jī)r(jià)漲幅也很快，我建議統(tǒng)計(jì)局對(duì)這些城市也都采用網(wǎng)簽的數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，這樣會(huì)更加準(zhǔn)確。

　　二手房數(shù)據(jù)價(jià)格也將更真實(shí)

　　中原地產(chǎn)北京總經(jīng)理李文杰

　　二手房的交易因?yàn)樯婕暗疥庩?yáng)合同以及數(shù)據(jù)滯后等問題，很難掌握準(zhǔn)確的價(jià)格。以前統(tǒng)計(jì)局對(duì)二手房?jī)r(jià)的統(tǒng)計(jì)就像豬肉價(jià)格統(tǒng)計(jì)一樣，環(huán)比同比漲多少就是一個(gè)數(shù)字，但是不可忽略的因素是二手房的價(jià)格高低位置好壞占了很大因素，西城的二手房?jī)r(jià)格和通州二手房的價(jià)格就不能一概而論�，F(xiàn)在統(tǒng)計(jì)局要求住宅樣本選取要兼顧不同地理位置，綜合考慮住宅類型、區(qū)域、地段、結(jié)構(gòu)等統(tǒng)計(jì)口徑的一致性，保證上月、本月價(jià)格同質(zhì)可比，我覺得將來二手房統(tǒng)計(jì)出來的數(shù)據(jù)會(huì)更加真實(shí)，對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)和個(gè)人購(gòu)房者也會(huì)有實(shí)際指導(dǎo)意義。另外，我建議二手房的數(shù)據(jù)變化應(yīng)該根據(jù)不同地區(qū)的價(jià)格變動(dòng)幅度來公布，因?yàn)閷?duì)于真正的購(gòu)房者來說，不同區(qū)域的房?jī)r(jià)變動(dòng)對(duì)于他們來講可能會(huì)更實(shí)用。(邵澤慧)