房價不由房企自報 專家:二手房數據價也將更真實

　　國家統(tǒng)計局昨天在官方網站公布了《住宅銷售價格統(tǒng)計調查方案》征求意見稿，并從即日起至9月30日公開征求公眾意見。征求意見稿主要從“數據獲取方式”和“數據發(fā)布的引導方式”兩個方面著手改進房價統(tǒng)計，其內容涉及房價的數據來源、調查方式、匯總方式、計算方式，并擬發(fā)布與“股指”相類似的房地產價格的定級指數。

　　今年2月25日，國家統(tǒng)計局發(fā)布報告稱“2009年70個大中城市房屋銷售價格上漲1.5%”，被公眾戲稱點錯小數點。此后，有關進行空置房調查的呼聲也不斷高漲。

　　根據這個征求意見稿，直轄市、省會城市、自治區(qū)首府城市(不含拉薩市)、計劃單列市等35個大中城市新建住宅銷售價格、面積、金額等資料直接采用當地房地產管理部門的網簽數據，不單獨進行調查。暫時不能取得網簽數據的其他35個城市，新建住宅銷售價格根據統(tǒng)計系統(tǒng)房地產開發(fā)統(tǒng)計報表中各樓盤的分類銷售面積和金額數據計算，也不另作調查。

　　二手住宅銷售價格調查方面，征求意見稿明確，采用重點調查與典型調查相結合的方法，依據房屋中介公司上報、房地產管理部門提供與調查員實地采價相結合的方式收集基礎數據。

　　征求意見稿中，新建住宅設置保障性住房和商品住宅兩個類別。保障性住房，是指享受國家相關優(yōu)惠政策、出售給城鎮(zhèn)中低收入居民家庭的新建住房，包括經濟適用住房、城市棚戶區(qū)改造房、林(墾、煤)區(qū)改造房以及國有工礦棚戶區(qū)改造房等保障性住房以及兩限房等政策性住房。商品住宅類下設90平方米及以下、90至144平方米、144平方米以上三個基本分類。二手住宅設置也按照上述標準進行。