小區(qū)物業(yè)收費(fèi)—本“糾結(jié)賬”(2)

　　小區(qū)停車難并非收費(fèi)就能解決

　　在省城不少住宅小區(qū)，尤其是中高檔小區(qū)，停車位有限和業(yè)主車輛總數(shù)增長(zhǎng)過(guò)快的矛盾日漸突出。

　　6日下午，記者在名士豪庭采訪時(shí)，該小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心的趙經(jīng)理介紹，由于開(kāi)盤時(shí)車位就賣光了，很多業(yè)主不愿花十幾萬(wàn)買別人轉(zhuǎn)賣的車位，便爭(zhēng)搶地上車位，可地上車位十分有限，如小區(qū)一期共15棟樓，地上車位只有88個(gè)。再加上現(xiàn)在很多業(yè)主一家有兩輛車，便造成小區(qū)的停車問(wèn)題比較突出。

　　這種矛盾在偉東新都小區(qū)也很明顯，嘉誠(chéng)物業(yè)的李經(jīng)理介紹說(shuō)，現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)有6000多住戶，約有2300輛車，地下的近500個(gè)車位根本不夠用，后來(lái)才在地上設(shè)立了200多個(gè)車位，即便這樣，也不能解決停車難的矛盾�！叭绻�按照規(guī)定收費(fèi)了，估計(jì)這種矛盾還會(huì)激化，我們?cè)��?jīng)制定過(guò)一個(gè)停車收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)施起來(lái)也是困

　　難重重，最后也就不了了之了。”

　　鑫苑國(guó)際城市花園規(guī)定，外來(lái)車輛停車超過(guò)90分鐘，白天按每小時(shí)2元收費(fèi)。還有其他小區(qū)也對(duì)外來(lái)車進(jìn)行計(jì)時(shí)收費(fèi)。

　　相關(guān)規(guī)定:

　　《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(征求意見(jiàn)稿)》規(guī)定:“占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地停放汽車的，應(yīng)當(dāng)交納車位場(chǎng)地使用費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)綜合考慮車庫(kù)租賃費(fèi)等因素確定。未成立業(yè)主大會(huì)的，車位場(chǎng)地使用費(fèi)由價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)物業(yè)主管部門制定。”

　　“走親訪友的外來(lái)客人的汽車，停放超過(guò)2個(gè)小時(shí)的，可根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車位情況，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，適當(dāng)收取一定費(fèi)用�！�

　　現(xiàn)行的《濟(jì)南市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》對(duì)交通工具看管收費(fèi)也有具體標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)常住戶來(lái)說(shuō)，室外小型車每月停車看管費(fèi)80元，室內(nèi)是100元。

　　律師說(shuō)法:

　　山東豪才律師事務(wù)所律師王輝表示，因?yàn)檐囄痪o張，解決停車問(wèn)題需要業(yè)主和物業(yè)相互體諒。每個(gè)業(yè)主都想自己的小區(qū)安靜清潔，所以不想讓外來(lái)車輛占用小區(qū)綠地。物

　　業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)該制定科學(xué)合理的車位管理辦法，首先要保證公平。

　　《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(征求意見(jiàn)稿)》對(duì)外來(lái)車輛在小區(qū)內(nèi)停車超過(guò)兩小時(shí)進(jìn)行收費(fèi)做了提倡性規(guī)定，比較好，因?yàn)橥＼囀召M(fèi)應(yīng)該以物業(yè)和業(yè)主相互約定為妙�！安贿^(guò)‘走親訪友’用詞過(guò)于寬泛，不好界定。在實(shí)際情況下，外來(lái)車輛是否真在小區(qū)內(nèi)有親友可訪，較難界定�！�