中新社北京三月五日電 題:何時(shí)居者有其屋 怎樣抑制高房?jī)r(jià)
——政協(xié)委員為完善居民住房保障體系建言獻(xiàn)策
中新社記者 魏晞
今天,溫家寶總理在政府工作報(bào)告中說,房地產(chǎn)業(yè)對(duì)發(fā)展經(jīng)濟(jì)、改善人民群眾住房條件有著重大作用,必須促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。但是,面對(duì)各地高企的房?jī)r(jià),如何實(shí)現(xiàn)居者有其屋?參加今年全國(guó)兩會(huì)的政協(xié)委員中,關(guān)心這個(gè)問題的不在少數(shù)。
張光瑞:建立“四層次”住房體制
全國(guó)政協(xié)委員、原全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工作委員會(huì)副主任張光瑞認(rèn)為,應(yīng)當(dāng)明確各級(jí)政府對(duì)中低收入者、特別是低收入居民基本住房需要的保障職責(zé),政府在保障中低收入居民住房基本需要方面有不可推卸的責(zé)任。
張光瑞主張建立“四層次”住房體制,即:高收入者購(gòu)買商品房,中等收入者購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房,政府為低收入者提供廉租房,對(duì)最困難的一部分人由財(cái)政出錢減免房租,以此實(shí)現(xiàn)人人有房住。他尤其強(qiáng)調(diào),必須加大經(jīng)濟(jì)實(shí)用房和廉租房的供應(yīng)量。
郭樹清:市場(chǎng)與政府結(jié)合“四兩撥千斤”
全國(guó)政協(xié)經(jīng)濟(jì)界委員、中國(guó)建設(shè)銀行董事長(zhǎng)郭樹清認(rèn)為,對(duì)中低收入居民的住房保障,既需要政府積極作為,又需要市場(chǎng)良好運(yùn)轉(zhuǎn);既需要投入一定數(shù)量的公共資源,又需要充分借助各方面的力量。
“搞得好,四兩撥千斤;搞不好,就會(huì)形成千斤難撥四兩,許多城市在經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)和分配上都有深刻的教訓(xùn)!
郭樹清認(rèn)為,現(xiàn)存的許多問題并不是市場(chǎng)化造成的,而是市場(chǎng)發(fā)育不夠,改革不徹底造成的。例如大戶型、超大戶型住房在新建住房中占比如此之高,就是典型的市場(chǎng)扭曲表現(xiàn)。
郭松海:應(yīng)消除盲目攀比的心理
郭松海委員長(zhǎng)期研究房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)。他認(rèn)為,除政府應(yīng)合理調(diào)整住房供給結(jié)構(gòu)外,輿論亦需發(fā)揮作用,引導(dǎo)人們樹立理性消費(fèi)觀。要在社會(huì)形成多元住房梯度消費(fèi)理念,促使人們根據(jù)實(shí)際收入水平和消費(fèi)能力來選擇買房或租房,消除盲目攀比的心理。
他還建議,取消或降低政府有關(guān)部門不合理的涉房收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)!凹{稅人購(gòu)買房產(chǎn),還要花錢買那些本該由國(guó)家提供給納稅人的學(xué)校等基礎(chǔ)設(shè)施,存在一些不合理之處。”