專門研究《物權(quán)法》的對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)法學(xué)院副教授、民商法博士徐海燕指出，與北京原來的規(guī)定相比，此次明確了居委會(huì)、業(yè)委會(huì)以及業(yè)主的權(quán)利，由政府部門審批回歸到市場(chǎng)主體的同意，彰顯了政府部門對(duì)物權(quán)的尊重和保護(hù)，也突出了對(duì)相關(guān)業(yè)主話語權(quán)的尊重和切身利益的關(guān)注。同時(shí)會(huì)調(diào)動(dòng)投資者開設(shè)公司的積極性，大幅降低投資的法律門檻。

　　但徐海燕同時(shí)指出，要獲得有利害關(guān)系業(yè)主的同意，對(duì)于“有利害關(guān)系”的范圍究竟怎樣界定，物權(quán)法并沒有做出明確規(guī)定，缺乏可操作性�！暗降资切�區(qū)內(nèi)全體業(yè)主都同意呢，還是該公司所在樓層的業(yè)主”，她認(rèn)為，應(yīng)以少數(shù)服從多數(shù)的物權(quán)民主，征得半數(shù)以上業(yè)主同意就應(yīng)給予證明。

　　另外，住宅內(nèi)即使是經(jīng)過同意開公司后，多多少少會(huì)對(duì)小區(qū)居民的生活、居住品質(zhì)帶來影響，增加小區(qū)安保的壓力，建議開公司者應(yīng)對(duì)受影響的業(yè)主進(jìn)行一些適當(dāng)補(bǔ)償。