安徽宿州二次申請住房公積金貸款首付款比例下調(diào)至30%
中新財經(jīng)5月17日電 據(jù)安徽省宿州市房產(chǎn)管理服務(wù)中心官網(wǎng)17日消息,宿州市出臺《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》(以下簡稱《措施》),調(diào)整公積金貸款政策,支持申請公積金貸款職工先提后貸。
《措施》準(zhǔn)許職工連續(xù)繳存6個月即可申請公積金貸款。持續(xù)執(zhí)行首次申請公積金貸款20%首付款比例政策。二次申請自住住房公積金貸款首付款比例由40%下調(diào)至30%。公積金貸款放款時限由原15個工作日縮短至10個工作日。
《措施》提到,從2022年秋季學(xué)期開始,凡在主城區(qū)購房(包括期房)的埇橋區(qū)籍業(yè)主子女可在所居住的小區(qū)公辦幼兒園入園。從2023年秋季學(xué)期開始,凡在主城區(qū)購房(包括期房)的埇橋區(qū)籍業(yè)主子女,可在所在學(xué)區(qū)公辦小學(xué)、初中入學(xué)。
《措施》明確,強化金融政策支持。金融機構(gòu)落實國家信貸支持政策,積極爭取貸款額度,加大對優(yōu)質(zhì)項目房地產(chǎn)開發(fā)貸款和建筑企業(yè)流動性貸款支持力度,不盲目抽貸、斷貸、壓貸,切實滿足房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資需求。采取降低個人首套住房貸款利率、落實首套住房最低20%首付比例等措施,引導(dǎo)房貸利率下行,切實滿足居民的剛性及改善性購房需求;針對因疫情影響無法及時償還按揭貸款的困難群體,及時靈活調(diào)整個人還款計劃。
《措施》還明確,優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管。規(guī)范商品房預(yù)售資金交存,商品房預(yù)售定金、首付款、按揭貸款、公積金貸款等全部交存預(yù)售資金監(jiān)管賬戶,實行全程全額監(jiān)管。優(yōu)化預(yù)售資金撥付使用監(jiān)管的靈活性和適應(yīng)性,增加撥付節(jié)點,節(jié)點間可按工程實際進度撥付。加強企業(yè)信用考核和應(yīng)用,分類降低預(yù)售資金監(jiān)管留存比例。
《措施》顯示,在建房地產(chǎn)開發(fā)項目因疫情影響施工建設(shè)進度,導(dǎo)致延期交房,可視情況給予交房期限適當(dāng)順延,最長不超過三個月。
《措施》要求,簡化住宅價格備案流程。綜合考慮商品房住宅成本因素、市場因素和調(diào)控要求,引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)合理申報住宅價格。對低容積率、高綠地率、精裝修優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項目,商品房備案價可以根據(jù)建設(shè)成本適當(dāng)上浮。價格備案要減少要件、簡化流程、縮短時限。引入第三方機構(gòu)進行成本審核,促進價格備案工作的公正、規(guī)范。建立價格備案會商機制,除需第三方機構(gòu)成本審核項目外,價格備案5個工作日內(nèi)辦結(jié)。
據(jù)悉,上述措施自發(fā)布之日起施行,有效期2年,由市房管中心負責(zé)解釋。在執(zhí)行期間如國家法律、法規(guī)、政策另有規(guī)定的,以國家法律、法規(guī)、政策為準(zhǔn)。(完)
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