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活市場穩(wěn)樓市 中國LPR現(xiàn)“非對稱降息”

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活市場穩(wěn)樓市 中國LPR現(xiàn)“非對稱降息”

2021年12月20日 21:50 來源:中國新聞網(wǎng)參與互動參與互動

  (經(jīng)濟(jì)觀察)活市場穩(wěn)樓市 中國LPR現(xiàn)“非對稱降息”

  中新社北京12月20日電 (記者 龐無忌)時隔19個月之后,中國1年期LPR(貸款市場報價利率)再現(xiàn)下調(diào),而房貸利率錨定的5年期以上LPR利率則保持不變。

  20日,中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期的LPR數(shù)據(jù)。其中,1年期LPR為3.8%,較上月下調(diào)5個基點(diǎn);5年期以上LPR為4.65%,連續(xù)20個月未變。

  1年期LPR出現(xiàn)2019年8月央行啟動貸款市場報價利率改革之后的第6次下降。中國民生銀行首席研究員溫彬指出,在當(dāng)前時間點(diǎn)下調(diào)LPR,是金融加大力度支持穩(wěn)增長的體現(xiàn)。

  目前,中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨需求收縮、供給沖擊、預(yù)期轉(zhuǎn)弱三重壓力。溫彬認(rèn)為,這對明年貨幣政策和財政政策提出了要協(xié)調(diào)聯(lián)動,跨周期和逆周期宏觀調(diào)控政策要有機(jī)結(jié)合等要求。

  近期,貨幣政策明顯加大了對穩(wěn)增長的支持力度。本月15日,中國降準(zhǔn)0.5個百分點(diǎn),此前還下調(diào)了支農(nóng)支小再貸款利率,加上今日的降低1年期LPR,溫彬指出,這些政策均有利于為實(shí)體經(jīng)濟(jì)紓困,保持經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在合理區(qū)間。

  中南財經(jīng)政法大學(xué)數(shù)字經(jīng)濟(jì)研究院執(zhí)行院長盤和林指出,此次LPR的調(diào)整是一種非對稱降息。當(dāng)前市場實(shí)際利率主要通過LPR體現(xiàn),央行通過釋放流動性,引導(dǎo)貨幣供需來調(diào)節(jié)實(shí)際利率也就是LPR利率,利率體現(xiàn)出一定的市場化特征。

  對于1年期利率降低,盤和林表示,這體現(xiàn)金融對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持,降低了中小微農(nóng)企業(yè)的融資成本,能夠有效推動實(shí)體經(jīng)濟(jì),尤其是中小微企業(yè)的發(fā)展。

  5年期LPR持續(xù)保持穩(wěn)定。溫彬指出,近期中國金融監(jiān)管部門開始加大對房地產(chǎn)領(lǐng)域的信貸支持力度,滿足合理的開發(fā)貸款需求,支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求,相關(guān)信貸規(guī)模出現(xiàn)明顯改善。10月、11月分別新增個人住房貸款3481億元(人民幣,下同)和4013億元,比前月分別多增1013億元和532億元。在相關(guān)信貸需求逐漸得到合理滿足的情況下,5年期以上LPR保持不變,有助于為維護(hù)房地產(chǎn)市場的良性循環(huán)和健康發(fā)展。

  在錨定利率不變的基礎(chǔ)上,貝殼研究院首席市場分析師許小樂指出,城市銀行因城施策,12月份,該機(jī)構(gòu)重點(diǎn)監(jiān)測的103個城市房貸環(huán)境保持改善,房貸利率連續(xù)3個月環(huán)比下降,放款周期縮短到2個月以內(nèi),利率下調(diào)空間和放款周期縮短時間均較上月擴(kuò)大。

  中國人民銀行與銀保監(jiān)會近日也聯(lián)合出臺通知,鼓勵銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)做好重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險處置項(xiàng)目并購的金融支持和服務(wù)。

  廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出,5年期LPR保持穩(wěn)定,傳遞出官方不會“放水救樓市”的信號?,F(xiàn)在對房地產(chǎn)金融政策的調(diào)整,還是結(jié)構(gòu)性的騰挪,不會在原則性方面放松。

  許小樂表示,在“因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”以及“重點(diǎn)滿足首套房、改善性住房按揭需求”等政策導(dǎo)向下,預(yù)計后期房地產(chǎn)市場信貸環(huán)境將進(jìn)一步改善,部分城市房貸利率、放款周期仍有優(yōu)化空間。(完)

【編輯:房家梁】
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