中新網(wǎng)10月3日電 據(jù)《深圳特區(qū)報(bào)》報(bào)道，在黃金周期間舉辦的中國(guó)(深圳)住宅產(chǎn)業(yè)國(guó)際博覽會(huì)(“秋交會(huì)”)上，深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局的展位上展示的《深圳市住房建設(shè)規(guī)劃(2006-2010)》明確提出“未來(lái)五年將重點(diǎn)發(fā)展中低價(jià)位、中小套型的普通商品住房和政策性住房”的總體思路。

　　這意味著規(guī)劃期末，深圳市將實(shí)現(xiàn)常住人口戶(hù)均擁有或租住一套住房，完全解決雙困家庭的住房問(wèn)題。展示吸引了大批觀眾駐足參觀。

　　日前已獲深圳市政府批準(zhǔn)的《深圳市住房建設(shè)規(guī)劃(2006-2010)》提出，在未來(lái)五年深圳市將建設(shè)各類(lèi)住房69萬(wàn)套，總建設(shè)面積5700萬(wàn)平方米。其中，建設(shè)商品住房55萬(wàn)套，建筑面積4930萬(wàn)平方米(含舊城舊村改造重建住房面積1800萬(wàn)平方米)；建設(shè)政策性住房14萬(wàn)套，建筑面積770萬(wàn)平方米(其中，建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房2.6萬(wàn)套，建筑面積200萬(wàn)平方米；建設(shè)公共租賃住房(含廉租住房)11.4萬(wàn)套，建筑面積570萬(wàn)平方米)。

　　在區(qū)域分布上，特區(qū)內(nèi)建設(shè)商品住房10.5萬(wàn)套，建筑面積942萬(wàn)平方米；特區(qū)內(nèi)建設(shè)政策性住房2萬(wàn)套，建筑面積130萬(wàn)平方米。特區(qū)外建設(shè)商品住房44.5萬(wàn)套，建筑面積3988萬(wàn)平方米，其中，寶安區(qū)建設(shè)商品住房24.6萬(wàn)套，建筑面積2205萬(wàn)平方米，龍崗區(qū)建設(shè)商品住房19.9萬(wàn)套，建筑面積1783萬(wàn)平方米；特區(qū)外建設(shè)政策性住房12萬(wàn)套，建筑面積640萬(wàn)平方米。

　　該規(guī)劃還在住房建設(shè)用地供應(yīng)、住房發(fā)展政策與措施、規(guī)劃實(shí)施的保障機(jī)制等方面作出了詳細(xì)的安排。

　　分析人士認(rèn)為，未來(lái)五年每年900萬(wàn)平方米以上的商品住宅建設(shè)量完全可以滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，因?yàn)榻y(tǒng)計(jì)顯示，近年來(lái)深圳市商品住宅年銷(xiāo)售量一直在900萬(wàn)平方米左右。“以此分析，商品住房的供應(yīng)有可靠的保障，穩(wěn)定的供求關(guān)系可以保證房?jī)r(jià)保持穩(wěn)定”。“此外，以戶(hù)均100平方米計(jì)算，5年總共4930萬(wàn)平方米的商品住宅建設(shè)總量可以解決49萬(wàn)戶(hù)家庭的住房問(wèn)題，以戶(hù)均3人計(jì)算，可解決147萬(wàn)人的住房。再看政策性住房，以人均20平方米計(jì)算，5年的總建設(shè)量770萬(wàn)平方米，可解決38.8萬(wàn)人的住房。兩者相加就是185萬(wàn)人左右。這將是深圳解決市民住房問(wèn)題的一大進(jìn)步，但關(guān)鍵是如何具體落實(shí)�！�(馮杰)