中新網6月5日電 據《京華時報》報道，九部委出臺房產調控意見已近一周，各商業(yè)銀行的房貸操作細則卻仍未出臺。記者4日了解到，目前各銀行的房貸操作細則仍處于制定中，但總體上傾向于按套數增加首付比例的原則。

　　一國有銀行消費信貸部負責人介紹說，根據央行上周的指示，商業(yè)銀行應加強對自住房的判斷能力，對購房面積在90平方米以下，且購房為自住需求的借款人執(zhí)行兩成的首付款比例。若不符合這兩項條件，統(tǒng)一執(zhí)行3成及以上的首付款比例。商業(yè)銀行對自住房的甄別能力將面臨考驗。

　　這位負責人表示，新政出臺后，銀行傾向于采取首付款隨購房套數“水漲船高”的做法，即對購買兩套及以上住房的個人執(zhí)行最低4成的首付款比例。不過，具體房貸細則的出臺還涉及同業(yè)競爭因素，所以對于出臺細則，銀行當下正處于觀望狀態(tài)。

　　“在現有條件下，銀行只有通過個人購房數量來判斷房屋的具體用途。購房套數越多，首付比例越高。”一家股份制銀行個貸部負責人說，雖然央行籌建的個人信息數據庫已收錄近100%的個人消費信貸記錄，但數據庫籌建尚處起步階段，所以很難排除個人以假身份證購買多套住房的可能。（陳琰）