中新社北京五月二十五日電 (記者 于晶波)前段時(shí)間盛傳的“提高房貸首付比例”的消息得到某種程度證實(shí)。中國銀監(jiān)會今日發(fā)表主席劉明康講話稱，中國將嚴(yán)格審批非自用型購房貸款，對多套房屋以及對高檔商品房、別墅、商業(yè)用房等投資和投機(jī)性需求要大幅度提高首付比例和嚴(yán)控授信。不過，他并未透露調(diào)整后的具體數(shù)字。

　　目前，中國居民購房的首付比例一般約為二至三成，由于近期北京、深圳等熱點(diǎn)地區(qū)房價(jià)瘋漲，偏低的首付門檻正從某種意義上助長了投資、投機(jī)類購房需求，提高首付比例的各方呼聲日盛。

　　劉明康表示，將堅(jiān)持“區(qū)別對待，有保有壓”，有效管控房地產(chǎn)放貸增長。各商業(yè)銀行要加強(qiáng)房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理，嚴(yán)格區(qū)分房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個人住宅消費(fèi)貸款并進(jìn)行貸后檢查，嚴(yán)格審查住房消費(fèi)者的還款能力、還款意愿和還款記錄。

　　按其所述，中國將大力發(fā)展實(shí)質(zhì)性首套住房消費(fèi)貸款，對非自用型購房貸款則將予以嚴(yán)格審批。

　　據(jù)劉明康透露，有關(guān)方面將調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重，強(qiáng)化資本約束，利用資本杠桿有效調(diào)控房地產(chǎn)信貸。對于個人抵押房地產(chǎn)信貸的風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重維持五成不變，對于其他類較高風(fēng)險(xiǎn)的房地產(chǎn)貸款可由目前的百分之百提高到百分之一百五至百分之二百，以此通過資本的管理限制銀行房地產(chǎn)開發(fā)信貸業(yè)務(wù)發(fā)展。

　　劉明康的此番表態(tài)被視為對剛剛頒布的“國六條”的有力跟進(jìn)。市場人士分析認(rèn)為，大幅提高投資、投機(jī)性購房的首付比例等措施將成為“高燒不退”的房地產(chǎn)市場的一劑“好藥”。(完）